Description T7 à Castelnau le lez
VILLA À VENDRE À CASTELNAU-LE-LEZ - MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE P
VILLA À VENDRE À CASTELNAU-LE-LEZ - MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP
À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa d'architecte contemporaine de 248 m2 de plain-pied offre une vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup, une piscine au sel et cinq suites sur un terrain arboré de 2 000 m2.
Cette maison à vendre à Castelnau-le-Lez répond à une recherche précise : une villa d'architecte près de Montpellier avec de grands volumes, une piscine, une vue dominante et une architecture largement ouverte sur l'extérieur.
La maison se distingue par ses lignes horizontales et son ossature bois. Sa conception privilégie la lumière naturelle, les perspectives et la relation avec le paysage. Depuis les principales pièces de vie, le regard traverse le jardin et porte sur les reliefs environnants jusqu'au Pic Saint-Loup. Cette vue panoramique constitue l'une des signatures de la propriété.
UNE PIÈCE DE VIE DE 110 M2 OUVERTE SUR LE PAYSAGE
La visite commence par une pièce de vie de 110 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un vaste volume ouvert.
De larges baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et ouvrent la maison sur les terrasses en bois, le jardin et la piscine au sel. Aux beaux jours, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent directement et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Au centre du séjour, la cheminée structure les différents espaces sans interrompre les perspectives. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, reste tournée vers les espaces de réception, les terrasses et la vue.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble et facilitent l'organisation quotidienne.
La conception traversante de la villa et ses différentes expositions permettent à la lumière naturelle d'accompagner les pièces tout au long de la journée.
CINQ SUITES ET UN BUREAU INDÉPENDANT
L'espace nuit a été organisé pour préserver l'intimité de chacun.
Quatre suites juniors disposent chacune de leur salle d'eau privative et de rangements intégrés.
La suite parentale forme un espace indépendant avec dressing et salle de bains complète. La villa compte ainsi cinq suites au total, une configuration adaptée à une famille comme à des propriétaires souhaitant recevoir leurs proches dans de bonnes conditions d'intimité.
Un bureau indépendant complète l'organisation intérieure et permet de disposer d'un véritable espace de télétravail ou d'une pièce complémentaire selon les besoins.
PISCINE, TERRASSES ET VUE SUR LE PIC SAINT-LOUP
À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent directement les espaces de réception. La piscine au sel prend place au cœur du jardin arboré, sans vis-à-vis direct.
Le toit-terrasse accessible constitue un autre point fort de cette maison d'architecte. Il offre une perspective encore plus dégagée sur l'environnement et le Pic Saint-Loup. Cet espace peut accueillir un salon extérieur ou un lieu de détente tourné vers le panorama.
La villa bénéficie également d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. La construction repose sur des fondations sur pieux avec ancrage roche.
Un garage double d'environ 70 m2 complète la propriété.
LES PLUS DU BIEN
- Villa d'architecte contemporaine de plain-pied de 248 m2
- Terrain arboré de 2 000 m2
- Vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup
- Pièce de vie de 110 m2
- Baies vitrées à galandage toute largeur
- Piscine au sel
- Cinq suites
- Quatre suites juniors avec salles d'eau privatives
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Bureau indépendant
- Toit-terrasse accessible avec vue dominante
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur
- Garage double d'environ 70 m2
- Fondations sur pieux avec ancrage roche
SITUATION GÉOGRAPHIQUE CASTELNAU-LE-LEZ ET MONTPELLIER
Cette villa à vendre se situe à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle directement limitrophe de Montpellier. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide au centre historique de Montpellier, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux pôles d'activité de la métropole.
La ligne 2 du tramway dessert Castelnau-le-Lez et permet de rejoindre directement Montpellier et la Place de la Comédie. La commune bénéficie également de lignes de bus, du bustram et d'itinéraires cyclables facilitant les déplacements quotidiens.
La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont rapidement accessibles en voiture. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre...
Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 6085 euros
À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa d'architecte contemporaine de 248 m2 de plain-pied offre une vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup, une piscine au sel et cinq suites sur un terrain arboré de 2 000 m2.
Cette maison à vendre à Castelnau-le-Lez répond à une recherche précise : une villa d'architecte près de Montpellier avec de grands volumes, une piscine, une vue dominante et une architecture largement ouverte sur l'extérieur.
La maison se distingue par ses lignes horizontales et son ossature bois. Sa conception privilégie la lumière naturelle, les perspectives et la relation avec le paysage. Depuis les principales pièces de vie, le regard traverse le jardin et porte sur les reliefs environnants jusqu'au Pic Saint-Loup. Cette vue panoramique constitue l'une des signatures de la propriété.
UNE PIÈCE DE VIE DE 110 M2 OUVERTE SUR LE PAYSAGE
La visite commence par une pièce de vie de 110 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un vaste volume ouvert.
De larges baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et ouvrent la maison sur les terrasses en bois, le jardin et la piscine au sel. Aux beaux jours, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent directement et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Au centre du séjour, la cheminée structure les différents espaces sans interrompre les perspectives. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, reste tournée vers les espaces de réception, les terrasses et la vue.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble et facilitent l'organisation quotidienne.
La conception traversante de la villa et ses différentes expositions permettent à la lumière naturelle d'accompagner les pièces tout au long de la journée.
CINQ SUITES ET UN BUREAU INDÉPENDANT
L'espace nuit a été organisé pour préserver l'intimité de chacun.
Quatre suites juniors disposent chacune de leur salle d'eau privative et de rangements intégrés.
La suite parentale forme un espace indépendant avec dressing et salle de bains complète. La villa compte ainsi cinq suites au total, une configuration adaptée à une famille comme à des propriétaires souhaitant recevoir leurs proches dans de bonnes conditions d'intimité.
Un bureau indépendant complète l'organisation intérieure et permet de disposer d'un véritable espace de télétravail ou d'une pièce complémentaire selon les besoins.
PISCINE, TERRASSES ET VUE SUR LE PIC SAINT-LOUP
À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent directement les espaces de réception. La piscine au sel prend place au cœur du jardin arboré, sans vis-à-vis direct.
Le toit-terrasse accessible constitue un autre point fort de cette maison d'architecte. Il offre une perspective encore plus dégagée sur l'environnement et le Pic Saint-Loup. Cet espace peut accueillir un salon extérieur ou un lieu de détente tourné vers le panorama.
La villa bénéficie également d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. La construction repose sur des fondations sur pieux avec ancrage roche.
Un garage double d'environ 70 m2 complète la propriété.
LES PLUS DU BIEN
- Villa d'architecte contemporaine de plain-pied de 248 m2
- Terrain arboré de 2 000 m2
- Vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup
- Pièce de vie de 110 m2
- Baies vitrées à galandage toute largeur
- Piscine au sel
- Cinq suites
- Quatre suites juniors avec salles d'eau privatives
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Bureau indépendant
- Toit-terrasse accessible avec vue dominante
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur
- Garage double d'environ 70 m2
- Fondations sur pieux avec ancrage roche
SITUATION GÉOGRAPHIQUE CASTELNAU-LE-LEZ ET MONTPELLIER
Cette villa à vendre se situe à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle directement limitrophe de Montpellier. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide au centre historique de Montpellier, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux pôles d'activité de la métropole.
La ligne 2 du tramway dessert Castelnau-le-Lez et permet de rejoindre directement Montpellier et la Place de la Comédie. La commune bénéficie également de lignes de bus, du bustram et d'itinéraires cyclables facilitant les déplacements quotidiens.
La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont rapidement accessibles en voiture. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre...
Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 6085 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 248m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain 3 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 2150 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu GVMA1440010259-10259
- Mise à jour 06/09/2026 à 04:48
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 990 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/12/2025
3 minQualité de connexion internet à Castelnau le lez (Hérault 34)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BERGE IMMOBILIER REALTY
Agence immobilière à Montpellier (34000)
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