Vente maison de prestige 5 pièces 132 m² Vaux sur mer (17640)

Villa d'exception à Vaux-sur-Mer ? Pontaillac et plages à pied Rare sur le marché ! Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaux-sur-Mer, cette superbe villa de 132 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 100 m de la Conche de Gilet et de son accès au sentier des Douaniers, et à environ 280 m de la plage et du quartier de Pontaillac. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer et de tout faire à pied, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Entièrement rénovée avec soin, la maison offre des prestations haut de gamme et une rénovation pensée jusque dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, confort, fonctionnalité et performance énergétique. Achevée fin 2025 et réalisée exclusivement par des artisans locaux, cette rénovation bénéficie de garanties solides : assurances décennales sur les travaux et assurance dommages-ouvrage, pour une acquisition en toute sérénité. La maison n'a jamais été habitée depuis l'achèvement de sa rénovation : vous serez les premiers à en profiter. Au rez-de-chaussée : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - Buanderie - Garage A l'étage : - Pièce de vie avec aperçu mer - Cuisine équipée et aménagée - Cellier - WC indépendant - Suite parentale avec salle d'eau privative - Terrasse avec vue mer Votre contact : Nicolas PREST (1.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Surface séjour : 50
Surface terrain : 272
Surface terrasse : 39
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 608

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.04 %
Prix net vendeur : 959000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1413 euros