Vente maison de prestige 7 pièces 275 m² Blagnac (31700)

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Située en hyper centre ville de Blagnac, cette superbe maison bourgeoise de 275 m2 sur 3 niveaux, offre un cadre exceptionnel proche de tous les services et les commerces.
Anciennement occupé par un cabinet d'avocats, une clientèle professionnelle bénéficiera ici de nombreux atouts :
- Emplacement premium avec visibilité exceptionnelle,
- Environnement qualitatif dans une maison avec beaucoup de charme ( parquets, cage d'escalier, grandes ouvertures sur le jardin, hauteur sous plafond,…)
- 7 grandes pièces à organiser en fonction des besoins en bureaux, espaces d'accueil ou de réunion. On trouvera par ailleurs une cuisine équipée, 2 salles de bain, des sanitaires à chaque niveau et des espaces de rangement.
- Un grand jardin qui offre un bel espace extérieur avec piscine et grand parking équipé d'une borne électrique.

Cette maison séduira également une famille en quête d'espace, de charme et d'une localisation centrale.
LES EQUIPEMENTS :
Climatisation réversible dans chaque pièce principale - 2 PAC Air/Air
Chaudière gaz
Huisseries double vitrage
Piscine
Abri voiture + parking
Alarme
LES ATOUTS : Emplacement - Charme et prestige - Nombreux espaces - Proximité commerces, restaurants, services, bus 70 (centre ville de Toulouse en 30 min) - Grand parking
** Les agencements correspondent à des suggestions réalisées avec l'IA

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 957000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
- Superficie terrain : 765
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 957000 euros
Bien En copropriété : Non