Vente maison de prestige 6 pièces 167 m² Gujan-mestras (33470)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison de style Louisiane avec piscine à Gujan-Mestras - Bassin d'Arcachon :

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 600 m², cette maison offre des volumes pensés pour une vie de famille.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant

L'escalier mène à un étage plus intimiste, où un généreux palier dessert une troisième chambre (possibilité d'une quatrième), un bureau idéal pour le télétravail ou les instants de créativité, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.
Pensée pour le confort en toute saison, la maison est équipée d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible, alliant bien-être et performance
A l'extérieur, une somptueuse terrasse bois entoure une élégante piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé électrique. A la nuit tombée, son éclairage intégré crée une atmosphère douce et raffinée, transformant chaque soirée en un instant privilégié

Plus qu'une maison, c'est une invitation à adopter un art de vivre, où le charme architectural de la Louisiane rencontre l'esprit unique du Bassin d'Arcachon

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 626
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non