Description T10 à Baraqueville
Vente Maison d'architecte 10 pièces
iad France - Alexandre Sousa vous propose: Maison d'architecte de 355 m² avec piscine intérieure – Baraqueville
Il y a des maisons pensées pour répondre à un besoin. Et puis il y a celles qui offrent suffisamment d'espace pour imaginer plusieurs vies.
Au cOEur de Baraqueville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison d'architecte développe 355,6 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter garages, caves et espaces annexes. Une propriété aux proportions rares, avec un atout particulièrement remarquable : une véritable piscine intérieure de 9 × 4 m.
Construite en 1975, la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2000 et d'un entretien régulier depuis. Son architecture généreuse, ses nombreux espaces et son jardin arboré d'environ 2 000 m² permettent aujourd'hui d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet immobilier plus ambitieux.
Des volumes conçus pour vivre grand
Le niveau principal concentre une grande partie de la vie quotidienne avec trois chambres, deux bureaux, une cuisine et un vaste salon.
La pièce de vie conserve une vraie personnalité grâce à sa cheminée à foyer ouvert et ses boiseries, qui apportent chaleur et caractère à ces volumes importants.
Dans son prolongement, la grande véranda exposée plein sud constitue une véritable pièce supplémentaire. Chauffée, entièrement vitrée et équipée d'un store, elle accompagne toute la longueur de la maison et ouvre directement sur le jardin. Un espace agréable en toute saison, avec la végétation comme décor.
Une salle d'eau complète ce niveau.
Jusqu'à neuf chambres
Le niveau supérieur accueille à lui seul cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Avec la chambre supplémentaire aménagée au niveau inférieur, la propriété compte ainsi jusqu'à neuf chambres au total, auxquelles s'ajoutent les deux bureaux.
Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse tout en préservant les espaces de chacun, mais ouvre également la porte à d'autres usages.
Une piscine intérieure de 9 × 4 m
C'est probablement l'espace qui distingue le plus cette propriété.
Au niveau inférieur se trouve une grande pièce entièrement dédiée à une piscine intérieure de 9 mètres par 4 mètres. Il ne s'agit pas d'un bassin extérieur simplement couvert, mais bien d'un véritable espace piscine intégré à la maison.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, deux grandes caves et l'accès aux garages.
Un ensemble qui pourrait notamment permettre de créer un espace indépendant, d'accueillir famille ou invités, ou d'accompagner un projet de réorganisation de la propriété.
2 000 m² de jardin arboré
À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², aménagé avec différents espaces permettant de profiter du jardin au fil de la journée.
La circulation a été particulièrement bien pensée : il est possible de faire le tour de la maison en voiture, avec une véritable entrée et une sortie distincte.
Deux garages complètent la propriété, l'un d'environ 4 × 8 m, le second d'environ 3 × 6 m, auxquels s'ajoute un espace couvert permettant notamment de stationner des véhicules plus hauts, type 4x4.
Une grande maison familiale… ou un projet à réinventer
Avec plus de 355 m² habitables, neuf chambres potentielles, plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et une piscine intérieure, la maison se prête naturellement à une vie familiale confortable.
Mais ses volumes permettent également d'étudier, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, une organisation différente : création de plusieurs logements spacieux, appartements haut de gamme bénéficiant d'espaces communs, ou encore combinaison entre habitation principale et espaces indépendants.
La configuration actuelle laisse une vraie liberté de réflexion sans imposer un projet unique.
Une maison entretenue et encore évolutive
La propriété bénéficie de double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec un dispositif renforcé sur certaines ouvertures du niveau principal, ainsi que de volets électriques.
La toiture est entretenue et révisée régulièrement.
Le chauffage actuel fonctionne au fioul et au gaz. Le classement énergétique est D, tout comme le GES (D).
Un chiffrage est actuellement en cours concernant une évolution du système énergétique, notamment autour de solutions de type pompes à chaleur/climatisation réversible et panneaux solaires. Il pourra permettre aux futurs propriétaires d'étudier précisément l'intérêt et le coût d'une amélioration des performances énergétiques, sans présumer du futur classement DPE.
Une situation particulièrement pratique
La propriété se trouve dans Baraqueville, avec commerces et services accessibles très rapidement : supermarchés,...
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Il y a des maisons pensées pour répondre à un besoin. Et puis il y a celles qui offrent suffisamment d'espace pour imaginer plusieurs vies.
Au cOEur de Baraqueville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison d'architecte développe 355,6 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter garages, caves et espaces annexes. Une propriété aux proportions rares, avec un atout particulièrement remarquable : une véritable piscine intérieure de 9 × 4 m.
Construite en 1975, la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2000 et d'un entretien régulier depuis. Son architecture généreuse, ses nombreux espaces et son jardin arboré d'environ 2 000 m² permettent aujourd'hui d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet immobilier plus ambitieux.
Des volumes conçus pour vivre grand
Le niveau principal concentre une grande partie de la vie quotidienne avec trois chambres, deux bureaux, une cuisine et un vaste salon.
La pièce de vie conserve une vraie personnalité grâce à sa cheminée à foyer ouvert et ses boiseries, qui apportent chaleur et caractère à ces volumes importants.
Dans son prolongement, la grande véranda exposée plein sud constitue une véritable pièce supplémentaire. Chauffée, entièrement vitrée et équipée d'un store, elle accompagne toute la longueur de la maison et ouvre directement sur le jardin. Un espace agréable en toute saison, avec la végétation comme décor.
Une salle d'eau complète ce niveau.
Jusqu'à neuf chambres
Le niveau supérieur accueille à lui seul cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Avec la chambre supplémentaire aménagée au niveau inférieur, la propriété compte ainsi jusqu'à neuf chambres au total, auxquelles s'ajoutent les deux bureaux.
Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse tout en préservant les espaces de chacun, mais ouvre également la porte à d'autres usages.
Une piscine intérieure de 9 × 4 m
C'est probablement l'espace qui distingue le plus cette propriété.
Au niveau inférieur se trouve une grande pièce entièrement dédiée à une piscine intérieure de 9 mètres par 4 mètres. Il ne s'agit pas d'un bassin extérieur simplement couvert, mais bien d'un véritable espace piscine intégré à la maison.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, deux grandes caves et l'accès aux garages.
Un ensemble qui pourrait notamment permettre de créer un espace indépendant, d'accueillir famille ou invités, ou d'accompagner un projet de réorganisation de la propriété.
2 000 m² de jardin arboré
À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², aménagé avec différents espaces permettant de profiter du jardin au fil de la journée.
La circulation a été particulièrement bien pensée : il est possible de faire le tour de la maison en voiture, avec une véritable entrée et une sortie distincte.
Deux garages complètent la propriété, l'un d'environ 4 × 8 m, le second d'environ 3 × 6 m, auxquels s'ajoute un espace couvert permettant notamment de stationner des véhicules plus hauts, type 4x4.
Une grande maison familiale… ou un projet à réinventer
Avec plus de 355 m² habitables, neuf chambres potentielles, plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et une piscine intérieure, la maison se prête naturellement à une vie familiale confortable.
Mais ses volumes permettent également d'étudier, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, une organisation différente : création de plusieurs logements spacieux, appartements haut de gamme bénéficiant d'espaces communs, ou encore combinaison entre habitation principale et espaces indépendants.
La configuration actuelle laisse une vraie liberté de réflexion sans imposer un projet unique.
Une maison entretenue et encore évolutive
La propriété bénéficie de double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec un dispositif renforcé sur certaines ouvertures du niveau principal, ainsi que de volets électriques.
La toiture est entretenue et révisée régulièrement.
Le chauffage actuel fonctionne au fioul et au gaz. Le classement énergétique est D, tout comme le GES (D).
Un chiffrage est actuellement en cours concernant une évolution du système énergétique, notamment autour de solutions de type pompes à chaleur/climatisation réversible et panneaux solaires. Il pourra permettre aux futurs propriétaires d'étudier précisément l'intérêt et le coût d'une amélioration des performances énergétiques, sans présumer du futur classement DPE.
Une situation particulièrement pratique
La propriété se trouve dans Baraqueville, avec commerces et services accessibles très rapidement : supermarchés,...
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 355m2 environ
- 9 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 9 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau cheminée
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 1989 m2 Piscine
- Accès Digicode Interphone
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2097967
- Mise à jour 29/08/2026 à 11:38
3 minQualité de connexion internet à Baraqueville (Aveyron 12)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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