Vente maison de prestige 6 pièces 178 m² Angoulins (17690)

iad France - Valérie Zerbib vous propose: À seulement 500 mètres du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale de 178 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié au cOEur d'Angoulins.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant une circulation fluide entre les différents espaces.

Au rez-de-chaussée
Une entrée spacieuse avec placard
Un magnifique séjour-salle à manger de 57 m² exposé ouest
Un superbe plafond cathédrale apportant volume et caractère à la pièce de vie
De nombreuses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
Une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse d'environ 20 m²
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Deux chambres
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Un WC indépendant
À l'étage
Deux chambres supplémentaires
Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
À l'extérieur

Le terrain clos et soigneusement entretenu de 664 m² offre un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi que d'un espace permettant l'installation d'une piscine selon vos projets.

Les plus
Garage carrelé et isolé de 40 m²
Galetas pour le stockage
Chaudière gaz à condensation installée en 2023 et pilotable à distance
Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied
DPE : D
Maison parfaitement entretenue

Cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 664
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non