Vente maison de prestige 714 m² Linthes (51230)

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 630 000 €
À seulement 5 minutes de Sézanne – Maison familiale, activité commerciale et 1 hectare de terrain
À LINTHES (51230), dans la Marne, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel, touristique ou d'investissement.
Implanté sur environ 1 hectare de terrain, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Sézanne, avec commerces et écoles à proximité.
? UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La première habitation offre de beaux espaces et un cadre de vie particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée :
? Entrée
? Trois salons-séjours avec cheminées et mezzanines
? Cuisine ouverte
? Salle de bains et WC
? Salle de jeux
? Piscine couverte et chauffée
? Atelier
? Garage
À l'étage :
? Palier
? 5 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre point d'eau ou salle de bains
? WC
Un grenier aménagé, une cave et un local technique complètent la maison.
À l'extérieur : jardin clos, terrasse et diverses dépendances, le tout dans un environnement offrant espace et tranquillité.
?? UN SECOND ENSEMBLE À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL
Le bien comprend également un ensemble immobilier d'habitation et de commerce situé Route Nationale 4.
Il se compose notamment :
? D'une maison d'habitation avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC et 4 chambres panneaux solaires
? D'un laboratoire professionnel dédié à la préparation des plats, avec chambres froides
? D'un bâtiment commercial comprenant une salle de restaurant, cuisine, vestiaire, sanitaires et mezzanine
? De deux terrasses extérieures
? D'un parking sur N4
? De bâtiments à usage commercial supplémentaires
? De terrains autour de l'ensemble
? UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Avec 1 hectare de terrain, plusieurs bâtiments, deux habitations et un espace commercial complet, ce bien offre une multitude de possibilités :
? Grande résidence familiale
?? Projet de restaurant ou activité professionnelle
? Gîte, chambres d'hôtes ou projet touristique
? Investissement immobilier
? Projet mêlant habitation, activité professionnelle et espace extérieur
Un bien rare par sa superficie, ses volumes, ses équipements et la diversité de ses possibilités.
? Linthes – Marne (51230)
? À environ 5 minutes de Sézanne
? Commerces et écoles à proximité
? Environ 1 hectare de terrain
? Prix : 630 000 €
? Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet unique !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4970.00 et 6810.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Céline Dubois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899499024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2912

Plus d'information :

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON