Vente maison de prestige 714 m² Linthes (51230)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
11 pièces -
Surface
714m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain
3 salles d'eau - Général
Chauffage : individuel
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 10400 m2
Piscine - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VM142237 -
Mise à jour
15/10/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 890 €
Qualité de connexion internet à Linthes (Marne 51)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Linthes (Marne 51)
À seulement 5 minutes de Sézanne – Maison familiale, activité commerciale et 1 hectare de terrain
À LINTHES (51230), dans la Marne, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel, touristique ou d'investissement.
Implanté sur environ 1 hectare de terrain, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Sézanne, avec commerces et écoles à proximité.
? UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
La première habitation offre de beaux espaces et un cadre de vie particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée :
? Entrée
? Trois salons-séjours avec cheminées et mezzanines
? Cuisine ouverte
? Salle de bains et WC
? Salle de jeux
? Piscine couverte et chauffée
? Atelier
? Garage
À l'étage :
? Palier
? 5 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre point d'eau ou salle de bains
? WC
Un grenier aménagé, une cave et un local technique complètent la maison.
À l'extérieur : jardin clos, terrasse et diverses dépendances, le tout dans un environnement offrant espace et tranquillité.
?? UN SECOND ENSEMBLE À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL
Le bien comprend également un ensemble immobilier d'habitation et de commerce situé Route Nationale 4.
Il se compose notamment :
? D'une maison d'habitation avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC et 4 chambres panneaux solaires
? D'un laboratoire professionnel dédié à la préparation des plats, avec chambres froides
? D'un bâtiment commercial comprenant une salle de restaurant, cuisine, vestiaire, sanitaires et mezzanine
? De deux terrasses extérieures
? D'un parking sur N4
? De bâtiments à usage commercial supplémentaires
? De terrains autour de l'ensemble
? UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Avec 1 hectare de terrain, plusieurs bâtiments, deux habitations et un espace commercial complet, ce bien offre une multitude de possibilités :
? Grande résidence familiale
?? Projet de restaurant ou activité professionnelle
? Gîte, chambres d'hôtes ou projet touristique
? Investissement immobilier
? Projet mêlant habitation, activité professionnelle et espace extérieur
Un bien rare par sa superficie, ses volumes, ses équipements et la diversité de ses possibilités.
? Linthes – Marne (51230)
? À environ 5 minutes de Sézanne
? Commerces et écoles à proximité
? Environ 1 hectare de terrain
? Prix : 630 000 €
? Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet unique !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4970.00 et 6810.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Céline Dubois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899499024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2912
Plus d'information :
- Piscine
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
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Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
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