Vente maison de prestige 5 pièces 105 m² Rueil-malmaison (92500)

iad France - Paul Yigitoglu vous propose: Maison familiale rénovée à Rueil-Malmaison (quartier Arsenal) de 105 m² avec 3 chambres + bureau / Terrasses sans vis-à-vis

Idéalement située à proximité immédiate de la future gare du Grand Paris (ligne 15), dans un quartier résidentiel calme et en pleine transformation, cette maison entièrement rénovée de 105 m² offre un cadre de vie moderne et confortable.

Édifiée sur une parcelle de 200 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine sur mesure, sublimé par un poêle à bois, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. De nombreux rangements optimisent les espaces.

À l'extérieur, deux belles terrasses exposées est et ouest, sans vis-à-vis, permettent de profiter du soleil au calme tout au long de la journée.

La rénovation complète (toiture, isolation intérieure et extérieure, finitions) ainsi que les équipements récents, dont une pompe à chaleur réversible, garantissent confort et performance énergétique.

À proximité immédiate des écoles, commerces et de l'écoquartier de l'Arsenal, ce bien clé en main représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation.

Possibilité de surélévation permettant la création d'un véritable second étage, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire et une valorisation significative du bien.
Une vidéo de présentation de la maison est disponible sur mon compte instagram: @paulyigitoglu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 200
- Surface terrasse : 31.46
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non