Vente maison de prestige 9 pièces 398 m² Vaux-sur-seine (78740)

iad France - Daniel Tran vous propose: VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE :
Sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie particulièrement recherché, conjuguant volumes généreux, luminosité, confort, nature et vue dégagée sur la Seine. Implantée dans un environnement boisé, calme et préservé, la propriété bénéficie d'une atmosphère rare, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, tout en offrant de belles perspectives sur la Seine et la nature environnante.

Dès l'entrée, la villa séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa distribution, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et intimité. Le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Ce niveau propose également une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou home cinéma, ainsi qu'une cuisine et l'accès au garage.

À l'étage, un grand palier dessert les différents espaces de vie et de nuit. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception de plus de 50 m², composé d'un double séjour et d'une salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Une grande cuisine américaine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception, offrant un lieu particulièrement agréable pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. La villa dispose de sept chambres, toutes parquetées, bénéficiant de surfaces confortables et de rangements. La configuration de la propriété offre une réelle souplesse d'utilisation, certaines chambres étant traversantes et particulièrement lumineuses. Selon les besoins de chacun, elles peuvent aisément être aménagées en chambres d'enfants, chambres d'amis, bureaux, espaces de télétravail, bibliothèque ou salle de loisirs. Plusieurs pièces d'eau, WC et espaces de rangement, dont un dressing, complètent cet ensemble familial. La propriété dispose également d'un espace bien-être avec jacuzzi, apportant une dimension supplémentaire au confort de la maison. Cette organisation permet ainsi d'envisager différents modes de vie et répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité, tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, les 2 grandes terrasses constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Elles profitent pleinement de l'environnement naturel exceptionnel de la propriété : boisé, calme, préservé et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Seine et les paysages environnants. Un cadre particulièrement séduisant pour les amateurs de tranquillité et de nature, avec la possibilité de profiter à proximité de chemins de promenade, de randonnée et de la forêt.
Ici, la sensation d'évasion est omniprésente, tout en bénéficiant d'un emplacement résidentiel recherché sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine. Un grand garage permettant de stationner 3 véhicules et davantage complète les prestations de cette propriété.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
* Villa contemporaine construite en 2008
* Vue dégagée sur la Seine
* Environnement boisé, calme et sans vis-à-vis
* Très beaux volumes et grande surface habitable
* 7 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
* Chambres parquetées, spacieuses et modulables selon les besoins
* Certaines chambres traversantes bénéficiant d'une belle luminosité
* Plusieurs salles d'eau, WC et espaces de rangement
* Dressing
* Espace bien-être avec jacuzzi
* Vaste espace de réception de **plus de 50 m²
* Poêle à bois
* Grande cuisine américaine entièrement équipée
* Terrasse avec vue dégagée sur la Seine
* Environnement naturel privilégié
* Proximité des chemins de promenade, de randonnée et de la forêt
* Grand garage pour 3 véhicules et plus
* Excellente performance énergétique : DPE B / GES A
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant avant tout un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une véritable qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et naturel. Elle conviendra particulièrement à une grande famille souhaitant disposer de nombreux espaces, mais également aux acquéreurs recherchant un bien permettant de conjuguer vie familiale, télétravail, réception et loisirs. Son environnement boisé, sa terrasse avec vue dégagée sur la Seine, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement lui confèrent une identité singulière. Une villa contemporaine familiale et élégante, où l'espace, la lumière, la nature et la vue sur la Seine composent un cadre de vie rare. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations

sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 398
- Surface totale : 398
- Superficie terrain : 1728
- Surface terrasse : 25
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non