Vente maison de prestige 6 pièces 147 m² Rueil malmaison (92500)

Au sein du très recherche Domaine de l'Impératrice, véritable écrin de verdure composé exclusivement de voies privées, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 165 m2 au sol hors garage, sur un tfoncier de 176m2, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible, sécurise et idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée (6m2), vous ressentez immédiatement l'équilibre des volumes et la qualité de la construction.
La pièce de vie de plus de 38 m2, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin arboré, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine dinatoire, indépendante, fonctionnelle et conviviale, accompagne parfaitement le quotidien.
A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :
une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées sur le palier.
Le dernier niveau propose un espace entièrement modulable, aujourd'hui aménagé en chambre avec dressing et salle d'eau, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une suite invitée. DPE :C
Chauffage électrique
Charges : environ 300 €/an
Ce que vous allez réellement apprécier :

Domaine prive, calme absolu, environnement sécurisé
Maison parfaitement entretenue, construction de qualité (Breguet 1995)

Jardin agréable, sans vis- à-vis direct
Stationnement confortable : garage fermé + 2 véhicules à extérieurs

Organisation idéale pour une famille (espaces distincts, évolutifs)
Proximité immédiate des écoles réputées : Passy-Buzenval, Daniélou, Charles Péguy

• Vie de quartier recherchée (marché de Buzenval, commerces)

Accès rapide A86 / A13 + bus vers RER A et Futur métro ligne 15.
A proximité du bois de Saint-Cucufa pour les promenades. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité de construction (Breguet) dans l'un des domaines prisés de Rueil- Malmaison.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 35346 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 883653 euros
Taxe foncière : 1337 euros