Vente maison de prestige 6 pièces 139 m² Lege cap ferret (33950)

Il existe encore, sur la presqu'île, quelques adresses qui ont su conserver cette sensation si particulière de vivre au milieu des pins, dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des lieux emblématiques du Bassin .
C'est précisément l'esprit de cette propriété, installée sur les hauteurs du Canon.
D'une superficie actuelle d'environ 140 m2, cette maison se découvre dans un environnement particulièrement paisible, enveloppé de végétation et naturellement protégé des regards.
Sa conception autour de trois orientations - Est, Sud et Ouest - permet à la lumière d'accompagner la maison au fil de la journée. Les trois terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent plusieurs façons de profiter des extérieurs, selon l'heure et la saison.
À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et conviviale. Le séjour, ouvert sur la cuisine, constitue le cœur de la maison. La cheminée renforce cette sensation de maison familiale, pensée autant pour les moments partagés que pour les parenthèses plus tranquilles.
Trois chambres composent aujourd'hui l'espace nuit.
À l'étage, une vaste mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur ouvre cependant le champ des possibles. Elle pourra être repensée selon les envies : chambres supplémentaires, bureau, espace pour les enfants, salon ou véritable pièce de vie.
C'est d'ailleurs l'un des atouts majeurs de cette propriété : son potentiel d'évolution est considérable. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, la surface habitable pourrait être portée jusqu'à environ 240 m2, permettant d'imaginer une maison familiale beaucoup plus généreuse tout en conservant son environnement privilégié.
Le Canon se trouve à quelques minutes seulement, avec ses commerces, son marché, ses adresses confidentielles et cette atmosphère unique qui fait le charme de ce village de la presqu'île. Le Bassin, quant à lui, est tout proche.
Une adresse discrète, un environnement naturel remarquable et une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
Une propriété pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère et la possibilité de créer leur propre maison sur la presqu'île
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contactez Fréderic BOUYER (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837ou Marie FREDOUT (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353
Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUYER Frédéric