Vente maison de prestige 354 m² St alban auriolles (07120)

Situé au cœur d'un secteur touristique très recherché, laissez-vous séduire par ce Mas de caractère en pierre offrant 380 m2 habitables, complétés par 220 m2 de dépendances au fort potentiel. Nichée au milieu des vignes dans un environnement calme et privilégié, la propriété offre une vue panoramique lointaine.
Entièrement restaurée dans le respect des traditions, cette demeure séduira les amoureux d'histoire, de grands volumes et de sérénité. Elle est idéale pour un projet familial d'envergure, un investissement patrimonial ou un projet touristique haut de gamme à fort rendement (gîtes, chambres d'hôtes).
Les points forts :

Espaces de vie & Accueil : Nombreuses suites configurées pour accueillir confortablement famille et invités. Grands espaces de vie intérieurs, terrasses couvertes et découvertes, piscine sécurisée.
Le charme de l'authentique : Cour intérieure fermée et arborée (olivier centenaire), authentique four à pizzas, cave voûtée de grande hauteur.
Potentiel propriétaire équins ou d'extension : 4 écuries aménageables selon vos projets et carrière pour chevaux sur terrain ~ 4 000 m2 de terrain arboré.
Prestations & Confort : Grand sauna (12 personnes), grand garage (pouvant être adapté pour un camping-car).
Technique & Rénovation : Toiture révisée (Velux neufs), chaudière basse consommation récente (3 ans), assainissement autonome aux normes.

Situation : Au sein d'un mini-hameau très paisible, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
Point à noter : Selon vos goûts, prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette perle rare.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nb de salle d'eau : 7
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 9
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 2083 euros