Description T7 à Auray
Bien d'exception de 223 m² en hyper centre d'Auray
Soyez séduit par ce bien rare d'exception, totalement rénové de 223 m² au cœur du centre historique d'Auray, mais à l'abri des regards, dont les volumes optimisés vous surprendront.
La belle entrée chaleureuse, avec toilettes, tel un metteur en scène annonce 3 autres niveaux de pur bonheur et de bon goût.
Le premier étage dévoile un beau séjour de caractère de 33m², parqueté, avec son coin cheminée. Une cuisine équipée et aménagée de 34m² vue sur cour deviendra le cœur de vie de votre foyer, avec sa buanderie attenante.
Prenez l'élégant escalier : un palier intermédiaire avec WC mène au second étage, qui vous dévoile 2 belles chambres avec une salle d'eau et double vasque. Puis, 28 m² d'intimité d'une charmante suite parentale avec cheminée, salle de bain et dressing vous est proposée.
De sublimes poutres apparentes confèrent un charme indéniable et intimiste aux 2 spacieuses chambres du dernier niveau, chacune possédant sa salle d'eau avec WC, apportant ainsi tout le confort nécessaire.
En prime : une courette verdoyante à jouissance exclusive de 63m², dotée d'un spacieux cabanon de jardin et d'une cave. Le bien a été totalement rénové il y a 3 ans et sa toiture à été refaite à neuf en 2025.
L'Alliance du charme et de l'élégance...une respiration rare dans l'hyper centre !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115
Surface terrain : 171 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
La belle entrée chaleureuse, avec toilettes, tel un metteur en scène annonce 3 autres niveaux de pur bonheur et de bon goût.
Le premier étage dévoile un beau séjour de caractère de 33m², parqueté, avec son coin cheminée. Une cuisine équipée et aménagée de 34m² vue sur cour deviendra le cœur de vie de votre foyer, avec sa buanderie attenante.
Prenez l'élégant escalier : un palier intermédiaire avec WC mène au second étage, qui vous dévoile 2 belles chambres avec une salle d'eau et double vasque. Puis, 28 m² d'intimité d'une charmante suite parentale avec cheminée, salle de bain et dressing vous est proposée.
De sublimes poutres apparentes confèrent un charme indéniable et intimiste aux 2 spacieuses chambres du dernier niveau, chacune possédant sa salle d'eau avec WC, apportant ainsi tout le confort nécessaire.
En prime : une courette verdoyante à jouissance exclusive de 63m², dotée d'un spacieux cabanon de jardin et d'une cave. Le bien a été totalement rénové il y a 3 ans et sa toiture à été refaite à neuf en 2025.
L'Alliance du charme et de l'élégance...une respiration rare dans l'hyper centre !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115
Surface terrain : 171 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 223m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 171 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1706382_31436
- Mise à jour 01/09/2026 à 15:30
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 065 €
3 minQualité de connexion internet à Auray (Morbihan 56)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Nadia AMRAOUI
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Les avantages SAFTI :
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