Vente Maison 6 pièces 128 m² ()

Maison à 5 min à pieds de la gare de Guérard, avec Paris Est direct en 50', ligne Paris Coulommiers. Les avantages de la campagne à moins d'une heure de Paris. Environnement boisé et calme.
Nous quittons notre Briarde pleine de charme devenue trop grande, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et insert, cuisine équipée, 1 chambre, 1 grande salle de bain et wc.
A l'étage : 2 chambres dont 1 pouvant être séparée en 2 + 1 suite parentale avec dressing salle d'eau et wc.
2 combles aménageables soit environ 40m2.
Toiture de 2011, grange de 50 m2 et petit jardin clos, arboré (prunier, cassissier, rosiers, seringat, bibacier, noisetier) avec terrasse de 202 m2.
Bien sous agence avec la garantie d'accompagnement d'un professionnel pour la vente et honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Chauffage individuel électrique et bois, classe ENERGIE D indice 210 Kwh/m2/an et classe CLIMAT B indice 7 kg/ CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192 euros et 2966 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Disponible pour les visites immédiatement.