Description T6 à Ares
ARES Maison avec dépendance et piscine Emplacement exceptionnel à 50 m du bassin
EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DU BASSIN
Une adresse rare pour les amoureux du bassin et les projets de rénovation !
Située à seulement 50 mètres du bassin, cette propriété profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Un cadre résidentiel de qualité, avec l'eau à quelques pas et toutes les possibilités d'imaginer une maison à votre image.
Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2, la propriété offre une emprise au sol de plus de 40 %, laissant entrevoir un potentiel d'évolution et d'agrandissement intéressant, sous réserve des autorisations et dispositions d'urbanisme en vigueur.
La maison existante comprend actuellement deux chambres, deux espaces de séjour, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les volumes, les prestations et la décoration selon vos envies.
Autre atout majeur : une vaste dépendance qui pourra être aménagée selon vos besoins, en garage, logement indépendant, studio pour recevoir famille et amis ou encore espace destiné à une activité professionnelle ou locative. Plusieurs annexes viennent également compléter la propriété.
Pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain dispose déjà d'une piscine, un véritable plus pour ce bien bénéficiant d'une proximité aussi exceptionnelle avec le bassin.
Un emplacement difficile à retrouver, un beau potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement : cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.50 %
Prix net vendeur : 800000 euros
Nom du négociateur : BOUYER Frédéric
Une adresse rare pour les amoureux du bassin et les projets de rénovation !
Située à seulement 50 mètres du bassin, cette propriété profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Un cadre résidentiel de qualité, avec l'eau à quelques pas et toutes les possibilités d'imaginer une maison à votre image.
Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2, la propriété offre une emprise au sol de plus de 40 %, laissant entrevoir un potentiel d'évolution et d'agrandissement intéressant, sous réserve des autorisations et dispositions d'urbanisme en vigueur.
La maison existante comprend actuellement deux chambres, deux espaces de séjour, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les volumes, les prestations et la décoration selon vos envies.
Autre atout majeur : une vaste dépendance qui pourra être aménagée selon vos besoins, en garage, logement indépendant, studio pour recevoir famille et amis ou encore espace destiné à une activité professionnelle ou locative. Plusieurs annexes viennent également compléter la propriété.
Pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain dispose déjà d'une piscine, un véritable plus pour ce bien bénéficiant d'une proximité aussi exceptionnelle avec le bassin.
Un emplacement difficile à retrouver, un beau potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement : cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.50 %
Prix net vendeur : 800000 euros
Nom du négociateur : BOUYER Frédéric
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 147m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 800 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu V40000008-8
- Mise à jour 02/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 375 €
3 minQualité de connexion internet à Ares (Gironde 33)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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