Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Ares (33740)

Maison en bois massif à 50 mètres de l'eau Vue Bassin
Dans un environnement exceptionnel, à seulement 50 mètres de l'eau, découvrez cette superbe maison en bois massif, offrant une vue sur le Bassin et un cadre de vie aussi rare que privilégié.
Construite avec des matériaux de grande qualité, cette propriété séduit par son architecture originale, atypique et élégante, alliant authenticité, confort et excellentes performances techniques.
Dès les premiers pas, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le vaste séjour ouvert sur une grande cuisine constitue un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un intérieur aux dimensions remarquables.
La maison offre une grande flexibilité d'aménagement avec quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Trois chambres confortables ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant pour les invités.

À l'étage, la maison révèle un espace absolument unique : une suite d'environ 70 m2 occupant l'intégralité du niveau. Ce volume spectaculaire comprend une salle de douche et bénéficie d'une agréable vue sur le Bassin, créant un espace intime et exceptionnel.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la propriété offre de beaux espaces extérieurs et la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Autre véritable coup de cœur : son poêle ancien performant, capable de chauffer la quasi-totalité de l'habitation, apportant à la fois charme, confort et efficacité au quotidien.
Enfin, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C, un atout particulièrement appréciable pour une propriété de ce caractère.
Une maison rare sur le Bassin, idéale pour ceux qui recherchent une architecture singulière, des volumes exceptionnels, la proximité immédiate de l'eau et un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Frédéric BOUYER
E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837
Marie FREDOUT
E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353
Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUYER Frédéric