Vente maison de prestige 5 pièces 130 m² La roque-gageac (24250)

Magnifique Maison en Pierre avec Vue Panoramique ? La Roque-Gageac
Située au c?ur de l?un des plus beaux villages de France, cette superbe propriété en pierre de 130 m², entièrement rénovée, offre 3 chambres, 3 salles de bains, et un cadre exceptionnel alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Construite en 1800 et rénovée avec des matériaux de qualité, elle marie élégance contemporaine et authenticité.

La grande terrasse avec jacuzzi intégré offre une vue imprenable sur la Dordogne ? un lieu magique pour se détendre en admirant les canoës passer.

À l?intérieur :
Cuisine ouverte équipée, séjour/salle à manger avec poêle à bois et coin bar.
Au 1er étage : deuxième salon avec balcon Juliette et vue splendide, deux chambres doubles avec salles d?eau privatives.
Au 2e étage : troisième chambre avec salle d?eau.

Tous les commerces, restaurants, cafés, boulangerie et marché sont accessibles à pied.

Propriété en pierre d?exception avec vue imprenable ? La Roque-Gageac, Dordogne
Vous recherchez un petit coin de paradis au c?ur de la Vallée de la Dordogne ?

Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres et 3 salles de bains, perchée au-dessus de la rivière dans le village spectaculaire de La Roque-Gageac, est peut-être le bien de vos rêves.

Classé parmi les plus beaux villages de France, La Roque-Gageac offre un cadre de vie unique, entre falaise et rivière.

Cette propriété offre l?une des plus belles vues panoramiques de la région, depuis sa grande terrasse de 100 m² équipée de transats, d?un jacuzzi encastré, et d?une pergola artisanale en fer forgé couverte de vignes ? un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir.

Datant de 1800, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, alliant charme de l?ancien et confort moderne.

Idéale comme résidence principale, maison secondaire, ou investissement locatif, cette propriété clé en main a tout pour séduire.

À l?intérieur :
Un rez-de-chaussée accueillant avec un espace bar, un poêle en céramique, un salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée

Un escalier en bois sur mesure menant à un deuxième salon avec balcon Juliette

Deux chambres doubles avec salles d?eau privatives au premier étage

Une troisième chambre avec salle d?eau privative au deuxième étage

Un mur intégré à la falaise assure une fraîcheur naturelle l?été et une chaleur agréable l?hiver

Un garage / atelier de 13 m² ainsi qu?une place de parking à proximité complètent ce bien rare.

Localisation :
La Roque-Gageac est un village vivant toute l?année, avec ses restaurants gastronomiques, cafés chaleureux, boulangeries, commerces de village et marché hebdomadaire.

De nombreuses activités s?offrent à vous : canoë, paddle, baignade, croisières sur gabares...

Un emplacement rêvé pour découvrir les merveilles historiques et naturelles de la région.

Surface & Répartition des pièces :
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 211 m²
Terrasse : 100 m²
Garage / atelier : 13 m²

Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à manger : 19 m²
Bar : 8 m²
Cuisine : 17 m²
Buanderie avec WC : 3 m²

1er étage :
Palier : 6 m²
Salon (avec balcon Juliette) : 24 m²
Chambre 1 : 18 m² avec salle d?eau : 4 m²
Chambre 2 : 12 m² avec salle d?eau : 3 m²

2ème étage :
Chambre 3 : 8 m² (24 m² au sol) avec salle d?eau : 8 m²
Une opportunité rare d?acquérir une propriété exceptionnelle dans l?un des villages les plus prisés de la Dordogne.

Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr