Vente maison de prestige 7 pièces 242 m² Sete (34200)

Dans un environnement privilégié de la Corniche, au coeur d'une impasse paisible à l'abri de toute nuisance, cette maison familiale non mitoyenne édifiée en 1995 s'inscrit dans un cadre de vie recherché, où l'on profite pleinement du calme tout en restant à quelques pas des commerces, des écoles et des plages. Implantée sur un terrain plat et soigneusement entretenu de 740 m², elle développe 242 m² habitables, généreusement répartis pour offrir confort, espace et modularité. L'entrée révèle une pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de convivialité. Cet espace, pensé pour rassembler famille et invités, s'ouvre naturellement vers une cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant une véritable séparation des usages tout en conservant une circulation fluide. Le rez-de-chaussée a été conçu pour privilégier une vie de plain-pied, rare et recherchée : quatre chambres, toutes dotées de rangements intégrés, offrent un confort immédiat et la possibilité d'accueillir enfants, invités ou bureau. Une salle de bains aux beaux volumes, munie d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau, tout comme un cellier fonctionnel facilitant le quotidien. Une cave située au niveau inférieur vient parfaire l'ensemble et offre un volume de stockage particulièrement appréciable. L'étage poursuit cette impression d'espace et de liberté. Deux chambres supplémentaires permettent d'envisager une distribution familiale évolutive et adaptable selon les besoins. Une pièce de 24 m² constitue un atout majeur : salle de jeux, salon TV, vaste bureau, espace loisirs ou même grande chambre selon vos besoins, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une mezzanine de 15 m² surplombe élégamment le séjour et devient un lieu idéal pour créer un coin lecture, un espace de travail lumineux ou un salon de détente, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. A l'écart de la maison principale mais confortablement relié au terrain, un studio indépendant de 33 m² enrichit considérablement les usages. Espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il peut également répondre à un projet locatif, saisonnier ou annuel, ou être aménagé en bureau professionnel pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux tout en préservant la frontière entre vie privée et activité. Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable atout. Il offre un bel espace extérieur facile à vivre, propice à l'aménagement d'un jardin paysager, d'un coin détente ou de tout autre projet répondant à votre mode de vie. Un garage de 30 m² complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement d'équipements. Cette propriété incarne l'art de vivre sétois dans ce qu'il a de plus agréable : une situation idéale entre mer et services, une atmosphère sereine et une capacité d'accueil remarquable. Une maison pensée pour accompagner chaque étape de la vie dans un confort absolu. Un dossier complet, incluant davantage de visuels et d'informations, est disponible sur demande.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 38.14
Surface terrain : 740
Surface terrasse : 26
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3943

Précision localisation : Sète corniche

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3041 euros