Vente maison de prestige 4 pièces 151 m² Thoiry (01710)

IDEAL INVESTISSEUR
Une véritable opportunité d'investissement à Thoiry, combinant potentiel locatif et valorisation foncière.
Implantée sur une parcelle de 1 311 m2, cette maison de 151 m2 répartis sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Son principal atout : la possibilité d'aménager 3 appartements avec entrées indépendantes, permettant d'optimiser les revenus locatifs et d'envisager un fort rendement.
À cela s'ajoute un véritable potentiel foncier avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 550 m2, située en zone UGM1 : construction d'un nouveau bien, revente du terrain ou opération globale de valorisation.
Situé à Thoiry, dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, ce bien réunit plusieurs leviers de création de valeur au sein d'une même opération : division, location et potentiel de construction.
Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, marchands de biens ou projets patrimoniaux à la recherche d'un actif à fort potentiel.
DPE: G / F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 6'242 et 8'446 Euros/ an.
Surface : 151 m2
Prix du bien : 620'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/2/2026
Consommation énergie primaire : 421 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 416 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: E-mail:

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1000 euros