Vente maison de prestige 6 pièces 133 m² Pornic (44210)

iad France - Sandrine Perez vous propose: A quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m2 + 70m2 de dépendance (garage + atelier +wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m2. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu. Proche de l'océan
La maison comprend :

Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16m2 exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d'eau, WC séparé.

À l'étage : Salon, salle de bains avec WC et grande chambre

À l'extérieur : un véritable espace de détente : Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules.

Annexes & potentiel :
Stationnement aisé : 3 véhicules à l'extérieur, 2 à l'intérieur, + emplacement pour un petitbateau
Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants)
Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme.

Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l'océan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 625000 euros
Bien En copropriété : Non