Vente maison de prestige 7 pièces 254 m² Beaune (21200)

BEAUNE Cœur de ville
Un bien atypique, chargé d'histoire et au potentiel exceptionnel !
À seulement 500 mètres des célèbres Hospices de Beaune, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et de nombreuses possibilités de projets.
MAISON PRINCIPALE 254 m2 habitables
Une demeure pleine de charme répartie sur 3 niveaux, avec notamment :
• Vaste hall d'entrée
• Salon de 20 m2
• Salle à manger de 30 m2
• Grande cuisine de 30 m2
• 4 chambres + espace nuit
• Bureau
• 2 salles d'eau
• Plusieurs WC
• Très grande chambre de 40 m2 avec dressing
• Nombreux rangements
Le véritable coup de cœur : un magnifique escalier en pierre datant de 1640, qui témoigne de l'histoire et de l'authenticité de cette propriété.
DPE : C
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
Le bien dispose également de :
• Cour extérieure
• Terrain de pétanque
• Garage de plus de 70 m2
• Espaces de stockage
APPARTEMENT INDÉPENDANT ENV. 130 m2
Un second logement totalement indépendant, à rafraîchir, comprenant :
• Cuisine
• Salon
• Salle à manger
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Dressing
• WC
• Rangements
• Buanderie et chaufferie
ET CE N'EST PAS TOUT…
Un local d'environ 120 m2 avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble.
Un volume supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : activité professionnelle, stockage, atelier, création d'espaces supplémentaires ou projet d'investissement.
UN POTENTIEL RARE AU CŒUR DE BEAUNE
Résidence principale, projet familial, activité professionnelle, investissement locatif, projet touristique, atelier ou opération immobilière…
Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes exceptionnels, ses différents espaces indépendants et son patrimoine architectural, cet ensemble offre une multitude de possibilités.
Un bien rare à quelques pas des Hospices de Beaune, au cœur de la capitale des vins de Bourgogne.
Vous avez un projet ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et son potentiel.
Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire :152kWh/m2/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité].

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 45000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 %
Prix net vendeur : 1300000 euros
Taxe foncière : 3554 euros