Vente maison de prestige 270 m² Courchevel (73120)

Ce chalet alpin authentique, construit en 2002, bénéficie d?un excellent rendement locatif.

Réparti sur 5 niveaux, il offre 6 chambres en suite, dont une généreuse suite parentale avec baignoire balnéo, douche italienne, dressing séparé et deux balcons.

Les espaces de vie sont chaleureux et comprennent une superbe cheminée ouverte sur trois côtés, une cuisine semi-professionnelle, ainsi qu?un espace bien-être digne d?un spa, avec sauna, hammam, bain de vapeur, jacuzzi et salon cinéma.

Le chalet est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé, offrant la flexibilité de l'utiliser vous-même, de le louer tel quel ou d'explorer son potentiel pour le moderniser, l'agrandir ou le rénover.

Situé dans un cadre montagnard très prisé, à seulement 77 mètres de la piste de ski la plus proche, il dispose également d'un ascenseur et d'un local à skis, ce qui en fait une opportunité rare dans cet endroit recherché.

Agencement :

Rez de chaussée ;
Sauna, hammam, jacuzzi intérieur, salle home cinéma, salle de ski avec chauffe-chaussures et buanderie.

Niveau 0 ;
Couloir avec WC indépendant
1ère chambre
- grand lit, salle de bain attenante avec douche, lavabo simple et WC
2ème chambre
- grand lit, salle de bain ensuite avec douche, lavabo simple et WC
3ème chambre
- grand lit, salle de bain ensuite avec douche, lavabo simple et WC
4ème chambre
- grand lit, salle de bain attenante avec baignoire et douche, double lavabo et WC séparé.

Niveau 1 ;
Salle de séjour
WC indépendant
5ème chambre
- grand lit, salle de bain attenante avec douche, lavabo simple et WC.
6ème chambre (chambre principale)
- balcon, grand lit, salle de bains attenante avec baignoire à remous, douche à jets, double lavabo et WC séparé.

Niveau 2 ;
Salon et salle à manger avec grande cheminée ouverte en pierre et en bois.

Cuisine ouverte semi-professionnelle
Bureau
Balcon

Courchevel 1850 est considérée comme la station de ski la plus exclusive d'Europe avec un choix varié de restaurants étoilés Michelin, de boutiques de créateurs, d'hôtels chics et de chalets luxueux.

Le centre de la station de Courchevel se trouve à 1 747 mètres et le point le plus élevé de la station est le sommet de la piste de ski La Saulire à une altitude de 2 738 m.

Courchevel 1850 a son propre aéroport qui peut être utilisé par des avions et des hélicoptères privés et a été célèbre pour le tournage du film de James Bond Demain ne meurt jamais".

Courchevel 1850 est synonyme de gloire et de célébrités.

La station offre plus de 600 km de pistes de ski damées, plus 66 km de pistes de ski de fond et une excellente infrastructure de remontées mécaniques à grande vitesse capable de transporter plus de 200 000 skieurs par heure.

L'abondance de canons à neige garantit une neige inégalée par rapport à toute autre station.

Si vous souhaitez une journée plus aventureuse en dehors des pistes, Courchevel propose un service d'héli-ski : vous êtes pris en charge à l'aéroport de Courchevel et transporté en hélicoptère qui vous dépose sur les montagnes vierges enneigées d'Italie où vous pouvez choisir parmi 30 déposes possibles dans trois zones différentes avec de la neige vierge fraîche pour skier sans limites au contact de la nature.

En dehors du ski à Courchevel, il existe de nombreuses autres activités telles que le traîneau à chiens (mushing), les motoneiges, les balades en montgolfière, les incroyables pistes de luge, le parapente, le patinage sur glace, les raquettes à neige et la liste est longue...

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Rez de chaussée:
Local ski 3,77 m² avec 1,2 m² < à 1m80
Local chaussures skis 4,25 m²
Couloir 2,85 m²
Espace Jaccuzzi 11,63 m² avec 0,09 m² < à 1m80
Hammam 5,23 m² avec 0,47 m² < à 1m80
Buanderie 3,9 m²
Dégagement 4,38 m²
Local tech ascenseur 1,18 m²
Salon/salle home cinema 28,69 m²
Wc 0,9 m²
Petit Hammam 1,63 m²
Sauna 3,65 m²

Niveau 1:
Entrée 14,96 m²

Chambre 1: 8,81 m²
Salle d'eau avec wc 3,09 m²

Dégagement 1,39 m²
Wc 1,13 m²

Chambre 2 : 8,55 m²
Dressing 3,22 m²
Salle de bains 4,17 m²
Wc 1,23 m²

Chambre 3 : 8,59 m²
Salle d'eau avec wc 2,72 m²

Chambre 4 : 9,11 m²
Salle d'eau avec wc 3,16 m²

Niveau 2:
Dégagement 8,24 m²
Salon 15,37 m²
Balcon 29,17 m²

Chambre 5 : 18,38 m² avec 0,36 m² < à 1m80 m²
Dressing 1,95 m²
Salle de bains 7,49 m²
Balcon 3,55 m²
2éme balcon 2 3,81 m²

Wc 1,48 m²

Chambre 6 : 8,46 m²
Salle d'eau avec

wc 2,38 m²

Niveau 3:
Séjour avec coin cuisine 63,66 m² avec 4,57 m² < à 1m80
Balcon 5,76 m²

Annexe
- Abri jardin 6,17 m²

Totale:
Superficie selon la loi Boutin : 269,60 m²
Superficie avec hauteur inférieure à 1m80 : 6,69 m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr