Vente maison de prestige 7 pièces 126 m² Baden (56870)

NESTENN Vannes vous propose à la vente cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 1993 d'une surface habitable de 125,69 m² sur un terrain de 3 960 m². Située dans un secteur calme et recherché entre la mer et le bourg de Baden, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, sans vis-à-vis. Elle se compose de 7 pièces dont : - 4 chambres dont une en RDC et un bureau - un séjour lumineux de 28 m² exposé sud-ouest avec cheminé - une véranda de 19.50 m² - une cuisine aménagée et équipée - une arrière cuisine / buanderie - un dressing au RDC pouvant faire office de chambre complémentaire - une salle d'eau et un WC à chaque étage La maison est chauffée en électrique, les fenêtres sont en aluminium double vitrage garantissant confort et isolation. Le terrain de 3 960 m² offre un double garage et un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Possibilité d'extension pour agrandir l'espace de vie sans dépasser 50 m² d'emprise au sol (PLU de 2024). De plus une annexe peut être construite (piscine par exemple) pour une emprise au sol ne dépassant pas 25 m² Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, proche des commodités à vélo. Prix de vente : 628 300 euros. Contactez NESTENN Vannes pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.79
Surface terrain : 3960
Année de construction : 1993
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 12890

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 610000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1088 euros