Vente maison de prestige 5 pièces 133 m² Belcodène (13720)

iad France - Anthony Tourrel vous propose: BELCODÈNE - MAGNIFIQUE VILLA T5 133m2 - TERRAIN 1130m2

Bienvenue à Belcodène, dans cette charmante villa de 1991, située au calme absolu sur un terrain de 1 127 m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable de plus de 133 m², cette villa exposée Sud-Ouest saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de :

- Une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger.
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
- Une suite parentale de plus de 15,5 m² avec salle d'eau.
- Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.
- Une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez de :

- Une magnifique suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains et dressing.
- Une quatrième chambre d'environ 15 m² avec sa salle d'eau.
- Un second WC indépendant.

Véritable atout de cette villa : les 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant indépendance, intimité et confort au quotidien.

À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 60 m², partiellement couverte et exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Le jardin plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement dont la création d'une piscine.

Aménagements et équipements :

- 4 climatisations réversibles
- Poêle à bois récent
- Fibre optique
- Double vitrage PVC
- Nombreuses places de stationnement
- Portail électrique
- Bus scolaire à 200 m

Idéalement située, Belcodène permet de rejoindre Aix-en-Provence en 20 minutes, Marseille en 30 minutes et Cassis en 25 minutes.

Dans un environnement résidentiel, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133.47
- Superficie terrain : 1127
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non