Vente maison de prestige 9 pièces 290 m² BÉdarieux (34600)

Il est rare de trouver une propriété réunissant une vue aussi exceptionnelle, intimité, espace et élégance.

Cette belle villa d'environ 290m² habitables bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes du Caroux et la vallée de l'Orb, dont on profite depuis les principales pièces ainsi que depuis la vaste terrasse exposée plein sud.

Implantée sur un terrain privé de 5938m², elle dispose d'une superbe piscine à débordement au sel, de jardins arborés, d'un double garage et d'un grand espace de stationnement.

Construite en 1997, elle offre cinq chambres, dont une suite parentale, de généreuses pièces de réception, une cuisine équipée, une pièce supplémentaire avec accès indépendant et de beaux espaces extérieurs.

Située dans le pittoresque village de Carlencas-et-Levas, à seulement 8 km de Bédarieux et de toutes ses commodités, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire avec potentiel locatif.

Une propriété rare qui mérite véritablement une

Une propriété rare bénéficiant d'un cadre exceptionnel, d'une vue panoramique à couper le souffle, de vastes terrains privés et d'une piscine à débordement.
Située dans le pittoresque village de Carlencas-et-Levas, cette élégante villa d'environ 290m² habitables est implantée sur un terrain privé de 5938m².

Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle.

Exposée plein sud, la terrasse ainsi que plusieurs des principales pièces de la maison donnent sur un panorama spectaculaire englobant les montagnes du Caroux et la vallée de l'Orb.

Une vue véritablement remarquable, qui confère à cette maison un caractère très particulier.

Construite en 1997, la propriété est en bon état et associe de beaux volumes et des intérieurs élégants à de nombreux équipements modernes.

Elle est accessible par une allée privée menant à la maison, avec un grand espace de stationnement et un double garage.

La propriété est très privée, sans vis-à-vis, tandis que les jardins arborés, avec de nombreux arbres, offrent un cadre agréable et relativement facile à entretenir.

Ils offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer davantage d'espaces paysagers.

Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée impressionnant donne immédiatement une idée du volume et de l'élégance de la propriété, avec son sol en marbre et son bel escalier tournant.
Depuis le hall, la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse exposée plein sud, qui entoure deux côtés de la maison.

C'est un espace idéal pour les repas en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue exceptionnelle.

Le spacieux salon est particulièrement lumineux avec des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse.

Une jolie ouverture en arche mène à une salle à manger, créant un ensemble de pièces de réception élégantes, généreuses et bien proportionnées, qui communiquent naturellement entre elles.

Ce niveau comprend également trois chambres.

Deux d'entre elles partagent une salle d'eau et bénéficient d'un accès à la terrasse, formant ainsi un espace idéal pour une famille ou des invités.

Un petit bureau ou espace de rangement ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Depuis l?entrée il y a un accès direct au double garage et buanderie, ainsi qu?une pièce de réception avec accès indépendant au jardin.

Cet espace polyvalent pourrait facilement être utilisé comme bureau à domicile, studio, salle de jeux ou espace professionnel pour une activité libérale nécessitant une entrée indépendante.

Premier étage
À l'étage, un généreux palier dessert 2 chambres et la suite parentale avec deux dressings indépendants.

La grande salle de bains en marbre est particulièrement élégante et comprend une douche à l'italienne, une baignoire îlot, un lavabo en marbre et des toilettes.
Une des 2 autres chambres dispose de sa propre salle d'eau privative.

Un grand placard à linge complète l'étage.
Extérieurs
La vaste terrasse exposée plein sud constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.

Partiellement couverte, elle offre à la fois des espaces ombragés et des zones ouvertes, permettant de profiter de la vie en extérieur et de la vue spectaculaire tout au long de la journée.
La superbe piscine à débordement au sel est entourée de grandes plages et de plusieurs espaces de détente, créant un cadre privé particulièrement agréable pour se relaxer ou recevoir.

La piscine et les terrasses ont été idéalement positionnées afin de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et la vallée.

Le terrain d'environ 5938m² comprend de nombreux arbres et une végétation déjà bien établie.

Les jardins sont relativement faciles à...




Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr