Vente maison de prestige 5 pièces 167 m² Colombier saugnieu (69124)

Colombier-Saugnieu - Maison 135 m² avec studio locatif LMNP 28 m², piscine, 639 000 € - Christophe Mazet, consultant Efficity

Maison rénovée aux prestations neuves de 135 m², avec studio indépendant de 28 m² déjà loué, garage double de 40 m² et terrasse de 45 m² : un bien rare qui allie confort de vie et rentabilité immédiate.

Studio indépendant de 28 m² loué en LMNP - 18 000 € de revenus fonciers en 2025. Rentabilité immédiate, sans travaux ni délai de mise en location.

Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 50 m²

3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative

Une salle de bain indépendante

Un WC indépendant

Garage double de 40 m² avec prise électrique haute puissance (alimentation triphasée) - idéal véhicule électrique

Terrasse patio de 45 m² avec piscine

À seulement 10 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry

Lyon centre-ville accessible en 35 min

Proche des commerces et zones d'activités de l'Est lyonnais

Golf de Lyon à proximité

Secteur dynamique entre Eurexpo et le Groupama Stadium

Environnement calme et familial, écoles à proximité

Taxe foncière : [montant à venir]

Une opportunité rare, alliant confort de vie et investissement locatif immédiat - à ne pas manquer !

Christophe Mazet - Agent commercial indépendant Efficity

Vous pouvez me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mazet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant