Description T6 à Aigues-mortes
188 m²
- 7 pièces
- Terrain clos 1250 m²
- Piscine
- DPE B/A
On ne tombe pas sur ce bien tous les jours.
Dans une impasse tranquille à deux pas des remparts, cette maison de plain-pied a été pensée avec goût.
Dès l'entrée, la verrière sur mesure baigne le hall de lumière : on sent que la maison a une âme.
À l'intérieur, rien de standard.
Le salon vous accueille sous de belles voûtes en brique avec sa cheminée en pierre récupérée.
La cuisine, vaste espace de vie de 42 m², reçoit une magnifique poutre traversant toute sa largeur - assez grande pour un piano et recevoir famille et amis autour du bar intégré.
Quatre chambres dont deux en suite, un bureau indépendant convertible en cinquième, trois salles de bains.
Les finitions racontent une histoire : carreaux anciens récupérés, têtes de lit sur mesure, encadrements coulés sur place...
Dehors, c'est un vrai jardin privé.
Le terrain de 1250 m² est entièrement clos de murs.
Au centre, une piscine ronde de 10 mètres avec îlot et gazebo.
Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle, des sanitaires extérieurs, une grande terrasse, un platane magnifique, deux oliviers productifs.
Côté énergie, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau neuve (2023), chauffage au sol intégral, VMC double flux (2023), chauffe-eau solaire, isolation renforcée (2022).
Résultat : DPE classe B, GES classe A, charges estimées entre 950 et 1350 €/an.
Environ 20 m² de combles aménageables (> 1.80m de hauteur) avec accès indépendant.
Localisation idéale : centre-ville et commerces à pied, plages du Grau-du-Roi à 15 min, Montpellier à 40 min, Nîmes à 45 min.
Cœur de Camargue, site classé.
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 188m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 3 salles d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1250 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 569876787146609
- Mise à jour 05/09/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Aigues-mortes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
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