Vente maison de prestige 6 pièces 148 m² Lege cap ferret (33950)

Trouvée, sélectionnée et proposée par Carole AUGEY
Il y a des maisons que l'on choisit pour leur emplacement. Et puis il y a celles que l'on choisit pour ce qu'elles font ressentir. Celle-ci réunit les deux.
Au cœur des très recherchés 44 Hectares du Cap Ferret, cette maison ferret-capienne d'environ 148 m2 habitables et 6 pièces offre une atmosphère rare : une zénitude absolue, une végétation spectaculaire et cette délicieuse sensation de vivre dehors autant que dedans.
Suivez-moi, et allons visiter…
Dès l'arrivée, le charme opère. Un chemin de petits cailloux noirs, souligné de traverses en bois, serpente dans un jardin luxuriant imaginé par un paysagiste de renom. Palmes, bambous et feuillages enveloppent la maison dans un véritable cocon végétal. À la nuit tombée, l'éclairage paysager révèle les perspectives et transforme le jardin en décor. Wouah… l'atmosphère est magique.
La maison apparaît alors, tout en bois, dans un style résolument ferret-capien. Les nuances Farrow & Ball, les matières naturelles et les volumes composent une élégance discrète, chaleureuse, profondément apaisante.
Édifiée il y a une dizaine d'années, elle conjugue ainsi tout le charme de l'architecture locale avec le confort d'une conception contemporaine : isolation particulièrement soignée, qualité des matériaux et douceur thermique en toute saison.
À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur la végétation. Le bois est omniprésent et la cheminée, elle-même habillée de bois, donne à l'ensemble une vraie dimension cocooning dès que les températures se rafraîchissent.
La cuisine est l'un des points forts de la maison : entièrement équipée, généreux plans de travail en granit, vaste îlot central et deux plaques à induction. Un espace pensé pour les amoureux de la cuisine, des grandes tablées et des moments que l'on partage.
Puis les portes s'ouvrent et la maison change de rythme.
On déjeune à l'ombre sous la large varangue, on prolonge la soirée autour de la table, on rejoint la piscine pour quelques brasses… Ici, les terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs. On vit réellement dedans-dehors, au fil des saisons.
Et cachée parmi les bambous, la cabane-comptoir apporte cette touche épicurienne irrésistible : quelques tabourets, un salon extérieur, un verre entre amis… un petit refuge zen où les soirées peuvent doucement se prolonger.
La partie nuit accueille trois suites ainsi qu'un bureau pouvant aisément évoluer en quatrième suite. Une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Et pourtant, dans cette bulle de calme, tout est proche : le Bassin à environ 150 mètres, l'océan à quelques minutes et le centre du Cap Ferret facilement accessible à pied ou à vélo.
Sur environ 900 m2 de jardin, cette maison possède ce que l'on ne peut ni fabriquer ni imiter : une âme. Une sensation de sérénité immédiate, une vraie douceur de vivre et cette élégance ferret-capienne qui ne cherche jamais à en faire trop.
On aime :

Les 44 Hectares, évidemment
Le jardin luxuriant et son ambiance zen
La large varangue et l'esprit dedans-dehors
Les 3 suites + le bureau
La cuisine pensée pour les épicuriens
La cabane-comptoir dans les bambous
La conception récente et le confort thermique
Le Bassin à environ 150 mètres
les plages océanes à moins de 5mn
Le calme absolu au cœur du Cap Ferret

Quand la visitons-nous ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Carole AUGEY (EI)
Taxe foncière : 2319 euros