Vente maison de prestige 5 pièces 103 m² Gentilly (94250)

iad France - Anne Guillou-Marec vous propose: Aux portes du 14 – Maison de ville rénovée par architecte – 103 m² – Terrasse 16 m²

Et si vous n'aviez plus à choisir entre Paris et l'espace ?

À Gentilly, à deux minutes du 14 arrondissement, cette maison de ville rénovée par un architecte en 2021 offre ce que peu d'appartements parisiens peuvent promettre : de la surface, un extérieur privatif et une vraie qualité de vie familiale sans vraiment quitter Paris.

Une pièce de vie qui change la donne: un espace ouvert de 39 m² avec sa cuisine, un parquet chêne, une façade entièrement vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. On cuisine, on échange, on respire. Tout est pensé pour que la famille vive ensemble sans se marcher dessus.

Un premier étage organisé:
Chambre avec rangements, salle de bain avec baignoire, palier transformé en dressing. Rien n'est laissé au hasard. Et la terrasse de 16 m² s'ouvre directement sur cet étage : petit-déjeuner au soleil, apéritif entre amis, moment calme le soir - un vrai prolongement de la maison.

Un deuxième étage dédié aux enfants
Deux chambres et une salle d'eau communicante : chacun a son espace, la famille garde le sien.

Gentilly, le bon compromis
Métro, commerces de proximité, groupe scolaire, ballade le dimanche au Parc Montsouris
Surface gagnée. Extérieur privatif. Rénovation architecte. DPE B.

Distance à pied :
RER B Gentilly : 5mn
Tram T3a : 7 mn
Ligne 14 Kremlin-Bicêtre : 15mn

📞 Cette maison se visite sur rendez-vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 109
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non