Vente maison de prestige 8 pièces 280 m² Bouguenais (44340)

iad France - Liliane Jugan vous propose: BOUGUENAIS : Rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied d'env 280m2 implantée sur une belle parcelle de 1582m2, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cheminée, de plus de 100m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 140m2 et sa piscine de 3X13m.
La maison propose actuellement 4 chambres dont un studio indépendant et 1 grand bureau qui peut être transformé en chambre. (plan dans photos) 3 chambres disposent de salle d'eau et WC privatifs
Le studio d'env. 35m2, avec une entrée indépendante peut convenir pour développer une activité professionnelle.
Autre atout majeur : un sous-sol complet avec 2 ateliers et double garage carrelé d'env. 35m2
A l'extérieur, agréable jardin avec espaces de stockage, jardin potager, terrasse et piscine.
Un bien familial aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement privilégié.
Prévoir quelques travaux de rafraichissements.
LES + : PLAIN-PIED, AUCUN VIS À VIS, CALME, IMPASSE, GRAND ESPACE DE VIE, CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 1582
- Surface terrasse : 140
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non