Vente maison de prestige 7 pièces 237 m² Bouaye (44830)

iad France - Céline Pornon vous propose: BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – Calme

Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m².

Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin
- Une chambre
- Une cuisine séparée et équipée
- Un cellier
- Un WC

À l'étage :
- Une mezzanine de 31 m²
- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing
- 3 chambres
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC séparé

Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre.

La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW.

Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 237
- Surface totale : 237.42
- Superficie terrain : 1408
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 589000 euros
Bien En copropriété : Non