Vente maison de prestige 10 pièces 187 m² Etrembieres (74100)

Découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle offrant de beaux volumes, une vue panoramique remarquable sur la région et le Mont-Blanc, ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante en deux logements. D'une surface totale de près de 283 M2, elle est composée de deux appartement et d'un sous-sol complet avec garage, édifiée sur une parcelle de plus de 1100 M2.
Le premier logement situé au rez de chaussée d'environ 82 m2, comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, prolongée du balcon, 3 chambres vastes (de 12,3 à 17,26 M2) avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le second logement d'environ 73 m2 habitables, complété par environ 27 m2 sous 1,80 m, propose un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et différents espaces de rangement.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec garage (27,65 M2), buanderie, chaufferie, cave à vin, atelier et espaces de stockage, ainsi qu'une chambre d'appoint d'environ 16 m2 et une douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain cloturé, portail electrique, mêlant espaces plats et jardin, d'un potager, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et surtout d'un balcon bénéficiant d'une très belle vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc.
Construite en 1967, la maison bénéficie d'une construction de qualité et a notamment été équipée de triple vitrage.
Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser la décoration et certains équipements selon leurs envies.
Sa configuration en deux logements constitue un véritable atout : grande famille, projet intergénérationnel, deux foyers souhaitant vivre à proximité ou résidence principale avec possibilité de revenu locatif complémentaire. Les appartements communiquent entre eux à l'entrée de la maison.
Une maison aux nombreuses possibilités, dont les volumes, le terrain et la vue constituent les véritables points forts.
Sa localisation est idéale avec des accès rapides aux grands axes, à la Suisse et au centre commercial d'Etrembières.
À découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel et son panorama.
Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Franck BONELLI (EI)
Taxe foncière : 1449 euros