Description T6 à La rivière-enverse
SD70998 À La Rivière-Enverse, au cœur de la vallée du Giffre, découvrez ce magnifique chalet individuel d'environ 178 m² habitables, construit en 2012 et situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié.
Réparti sur trois niveaux, ce chalet offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, le vaste salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un grand balcon, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.
Le niveau inférieur offre un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs : pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de cinéma, salle de sport avec sauna, salle d'eau avec WC, buanderie, cave à vin, atelier et nombreux rangements.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, un jardin facile à entretenir, une grande cour et un double garage complètent harmonieusement la propriété.
Le chalet a également bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le raccordement au tout-à-l'égout, l'installation d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage, climatisation et déshumidification au niveau inférieur, ainsi qu'un auvent rétractable.
Son emplacement est particulièrement recherché : télécabine de Morillon à 3,5 km, Samoëns à 7 km, Les Gets à environ 15 km et Genève à seulement 50 km.
Été comme hiver, profitez d'un cadre exceptionnel pour pratiquer le ski, la randonnée, le VTT et toutes les activités de montagne.
Résidence principale, chalet familial, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme, cette propriété réunit confort, charme alpin et emplacement privilégié.
Un bien rare à découvrir.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.
Sultan DENTIN +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur
- Sultan DENTIN
- Agent commercial
- EI
- RSAC 810 831 131 / Annecy
Numéro de mandat : 70998
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 178m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique sol
- Extérieur Surface terrain : 675 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu SD70998
- Mise à jour 08/09/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 4 710 €
3 minQualité de connexion internet à La rivière-enverse (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Réseau Swixim
Agence immobilière à Annecy (74000)
Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
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