Vente maison de prestige 6 pièces 217 m² Le boulou (66160)

Cette superbe villa, privée mais près de tout, est en excellent état et offre une vue imprenable sur la plaine et le Canigou.
Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 3 salles de bains, elle est idéale pour accueillir la famille et les invités.

Le salon avec sa cheminée et l?immense cuisine ouverte donnent sur la grande piscine chauffée et la cuisine d?été superbement équipée.
Le terrain de 3 600m² est entièrement clos, bien entretenu et éclairé, ce qui rend les repas en plein air et les réceptions très agréables.

Sur le terrain, avec une vue incroyable, se trouve un amphithéâtre unique, de style grec ! C?est l?endroit idéal pour des soirées mémorables, des concerts ou pour profiter d?un havre de paix.
L'emplacement est parfait, à :

- 20 minutes de la frontière espagnole

- 25 minutes de la plage

- 25 minutes de la gare TGV de Perpignan

- 30 minutes de l'aéroport de Perpignan

- moins d'une heure de l'aéroport de Gérone (Espagne)
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Cette villa exceptionnelle et unique en son genre est parfaitement conçue pour rester fraîche tout en profitant pleinement du climat méditerranéen ! La magnifique piscine est l'une des plus grandes de la région, et la villa est entièrement climatisée.

La propriété comprend :
Un hall d'entrée spacieux et accueillant (11m²)
Chambre 1 (11m²) avec vue sur les collines environnantes et le Mont Canigou
Chambre 2 (11m²)
Salle de bain (5.5m²) avec baignoire, double vasque et bidet
WC (1.

5m²)
Très grande cuisine/salle à manger (26m²)
Séjour (35m²) avec cheminée, vues fantastiques et portes-fenêtres donnant sur le balcon
L'immense suite parentale (42m²), comprenant la grande chambre 3 avec portes-fenêtres donnant sur le balcon, un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau, une salle d'eau + WC et un dressing
Chambre 4 (18m²) et Chambre 5 (13m²) ont toutes deux des portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse qui surplombe la magnifique piscine
Une salle d'eau + WC extrêmement utile (10.

5m²) a un accès direct à la terrasse et à la piscine, de sorte que les pieds mouillés n'ont pas besoin de traverser la maison ! Cette pièce peut également servir de buanderie.

Un espace de stockage attenant (8m²) est également un espace pratique, et pourrait être une grande cave à vin pour les innombrables variétés locales !
La cuisine d'été (8m²), aménagée et équipée, est d'une très grande qualité et elle est parfaitement positionnée pour permettre au chef de contempler la terrasse, la piscine et les vues environnantes.
Le garage (21m²) dispose d'une porte automatique et d'un espace de rangement supplémentaire de 5m² sur le côté.

Si vous préférez, un portail automatique séparé vous permet de descendre directement au niveau de la terrasse et de la piscine.
Dans le parc, on trouve une cabane en bois qui peut servir de dortoir supplémentaire si vous êtes débordé d'invités !
Enfin, le magnifique théâtre de plein air fait face à la fameuse vue imprenable.

Pour ceux qui souhaitent organiser des concerts, il peut accueillir environ 150 personnes, l'acoustique est excellente et une « cabane technique » permet de fournir l'électricité en cas de besoin.
Pour ceux qui préfèrent l'utiliser comme un endroit paisible pour regarder le soleil se coucher, c'est un endroit tout simplement magnifique.
Cette propriété est plus qu'une simple maison
- c'est un lieu de souvenirs, de créativité et d'inspiration.

Située dans l'un des coins les plus pittoresques du sud de la France, elle se trouve à proximité des commodités locales, de l'Espagne et de la côte méditerranéenne, à :

- 20 minutes de la frontière espagnole

- 25 minutes de la plus belle plage à proximité

- 25 minutes de la gare TGV de Perpignan

- 30 minutes de l'aéroport de Perpignan

- moins d'une heure de l'aéroport de Girona (Espagne)

Si cette villa vous intéresse, contactez-nous sans tarder
- vous ne trouverez pas d'équivalent !

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Informations complémentaires disponibles sur demande.
Toutes les dimensions sont approximatives et non contractuelles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr