Vente maison de prestige 8 pièces 193 m² Guidel (56520)

Maison en pierre de 1751, à deux pas de la mer, offrant charme et authenticité. Beaux volumes, 5 chambres, 2 salles de bain et un penty indépendant. Idéale pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer.

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Maison de caractère en pierre – 1751 – Guidel / Guidel-Plages

Cette belle maison en pierre datant de 1751 séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, dans un environnement recherché à deux pas de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour / salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.

Au premier étage, un grand palier dessert une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au deuxième étage, un grand couloir mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, la maison dispose d'un préau avec cuisine d'été, parfait pour les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un penty indépendant d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (gîte, atelier, bureau, logement indépendant…).

Situation idéale : Guidel-Plages, plage accessible à pied, et sentier côtier de la Laïta à proximité immédiate, pour les amoureux de la mer, des balades et de la nature.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, charme et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 193
- Surface totale : 193
- Superficie terrain : 587
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 600000 euros
Bien En copropriété : Non