Vente maison de prestige 7 pièces 240 m² Saint-mathieu-de-tréviers (34270)

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison d'architecte de 240 m ² avec piscine, dépendance et parc paysager – Saint-Mathieu-de-Tréviers

À Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cOEur d'un environnement naturel privilégié du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison d'architecte de 240 m ², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 857 m ² avec piscine. Construite en 1990 puis repensée dans le cadre d'un projet de rénovation architecturale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument tournée vers les espaces de vie.
Une propriété pensée aussi bien pour une vie familiale que pour celles et ceux souhaitant disposer d'un espace professionnel indépendant à domicile.

Près de 100 m ² dédiés à la pièce de vie
Le cOEur de la maison est sans conteste son spectaculaire espace cuisine, salon et salle à manger de près de 100 m ². Les volumes, les grandes ouvertures, la bibliothèque et les perspectives vers la mezzanine donnent à cet ensemble une véritable identité architecturale.
La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre naturellement à cet espace généreux, tandis que la cheminée suspendue et les poutres apparentes apportent caractère et chaleur à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 31 m ², un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels : buanderie et cellier.

Un étage à l'esprit mezzanine
À l'étage, l'architecture conserve toute son originalité avec une mezzanine ouverte, un coin lecture et des vues plongeantes sur la bibliothèque et le salon.
Deux belles chambres de 18 m ² et 20 m ² ainsi qu'une salle de bain /WC dédiée aux enfants complètent ce niveau.
Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun tout en maintenant une véritable connexion entre les différents espaces de la maison.

Une dépendance de 54 m ² : un véritable espace supplémentaire
La propriété bénéficie également, en RDC, d'une dépendance de 54 m ², avec entrée séparée, actuellement conçue comme un large espace de travail associé à un cuisine, une salle d'eau et des commodités indépendantes.
Un atout particulièrement intéressant pour une profession libérale, le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, permettant de dissocier parfaitement vie privée et activité professionnelle.

Un parc paysager aux accents méditerranéens avec vue sur le château de Montferrand
Sur 2 857 m ², la propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, où oliviers et végétation méditerranéenne composent un véritable écrin autour de la maison. Le terrain offre également une vue sur le château de Montferrand, emblématique du paysage du Pic Saint-Loup.
La piscine et ses larges plages, les différentes terrasses et les arbres matures invitent à profiter pleinement des extérieurs et du calme environnant.
Deux carports et un garage de 38 m 2 avec appentis complètent l'ensemble.

Confort et performances
DPE B avec un GES A, plancher chauffant par géothermie, climatisation réversible gainable et par split, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, stores roulants avec fermeture centralisée, fibre optique.

Saint-Mathieu-de-Tréviers – Entre Montpellier et Pic Saint-Loup
La propriété profite du cadre recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec les commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du village à proximité. Sa situation permet de conjuguer vie au vert et proximité de Montpellier, tout en profitant au quotidien de l'environnement naturel emblématique du Pic Saint-Loup.

Une maison d'architecte aux volumes rares, où les près de 100 m ² d'espace de vie, le parc paysager, la piscine et la dépendance professionnelle de 54 m ² offrent de multiples possibilités pour un projet familial ou une activité à domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 2857
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non