Vente maison de prestige 719 m² Saint-félicien (07410)

iad France - Fabienne GUION vous propose: Maison forte du XVIIe siècle – Propriété d'exception en pierre en Ardèche

Certaines propriétés ont une histoire. Celle-ci a une véritable âme.

Au cOEur de l'Ardèche Verte, cette demeure historique en pierre du XVIIe siècle offre un cadre rare, entre patrimoine, nature et art de vivre.

L'ensemble s'organise autour d'une cour principale, avec la maison de maître, le gîte, le pigeonnier et plusieurs dépendances, chacun bénéficiant de son propre espace tout en formant un ensemble harmonieux et préservé.

La maison de maître a conservé de nombreux témoignages de son histoire : dalles de pierre d'origine, murs en pierre apparente, escalier d'époque desservant les différents niveaux et les 5 chambres, cheminée ancienne, parquet et plafond en châtaignier, oratoire, caves voûtées et fours à pain, dont l'un est encore fonctionnel.

Le gîte prolonge cette histoire avec sa cheminée ancienne et son ancienne étable aujourd'hui transformée en salon. Ses 5 chambres, ses espaces de vie et sa piscine privative lui permettent de fonctionner en toute indépendance.

Le pigeonnier rénové, d'environ 48 m², offre 2 chambres et peut être utilisé indépendamment ou relié à la maison selon les besoins.

Une petite maison indépendante reliée au gîte avec 2 chambres et sa mezzanine, une belle grange authentique dont le charme a été préservé d'environ 125 m² et d'autres dépendances offrent encore des possibilités d'évolution.

Sous les toits de la maison principale, une vaste pièce actuellement aménagée en atelier peut également accueillir un projet personnel, artistique ou lié à l'activité touristique.

À l'extérieur, les deux piscines et leurs espaces individualisés, la cour principale et le parc arboré d'environ 1 hectare créent un équilibre rare entre vie partagée, indépendance et intimité. Un étang alimenté par une source vient compléter cet environnement préservé.

Maison de famille, résidence secondaire, propriété de prestige ou projet touristique : cet ensemble offre une multitude de possibilités.

Une propriété rare en Ardèche, pour un projet qui l'est tout autant.

French historic property – character property – stone house – luxury real estate in France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 719
- Surface totale : 719
- Superficie terrain : 10014
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 14
- Nb. de pièces : 25
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non