Vente maison de prestige 4 pièces 117 m² St nazaire (66570)

Villa contemporaine avec piscine Saint-Nazaire
Sur la commune de Saint-Nazaire, découvrez cette très belle villa contemporaine construite en 2018, développant 117 m2 habitables et implantée sur une parcelle de 774 m2 entièrement préservée des regards.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses et le jardin arboré, apportant une belle luminosité et créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage traversant complètent le rdc.
À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau surplombe la pièce de vie et apporte du caractère à l'ensemble, elle dessert deux chambres, une salle de bain équipée également d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur, véritable coup de cœur : un jardin luxuriant à l'ambiance méditerranéenne et exotique, entièrement à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine au sel de 7,5 x 3 m, d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces de détente, dont un agréable coin salon.
La maison bénéficie de nombreuses prestations : climatisation gainable Airzone, volets roulants électriques centralisés, porte de garage sectionnelle motorisée, borne de recharge pour véhicule électrique, ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, forage et système d'alarme.
Une maison contemporaine particulièrement bien équipée, où les espaces extérieurs, la luminosité et l'absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement pour ne pas avoir de regret.
Pour prévoir une visite, contactez Mr GUISSET Philippe Tél:
Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par M. PHILIPPE GUISSET - - NoRSAC: 344 442 397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GUISSET PHILIPPE
Taxe foncière : 1866 euros