Vente maison de prestige 342 m² Ustaritz (64480)

En exclusivité au cœur d'Ustaritz Maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes, gîte + 2 logements indépendants
Vous souhaitez changer de vie au cœur du Pays Basque et développer une activité d'accueil sans avoir à partir de zéro ?
Au centre de l'ancienne capitale du Labourd, dans la commune d'Ustaritz, avec commerces, écoles, collège et lycée ainsi que services accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle d'environ 342 m2 habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable projet de vie, associant habitation, activité touristique et revenus locatifs.
La maison accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation. La partie principale offre de généreux espaces de vie et 5 chambres destinées à l'accueil.
Deux appartements indépendants et un gîte, disposant chacun de leur séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, complètent l'ensemble et permettent de disposer de plusieurs sources de revenus.
L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires régulier et établi sur plusieurs années. Les éléments chiffrés des trois derniers exercices pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés après un premier échange sur leur projet.
L'ensemble offre également un réel potentiel de développement pour un futur repreneur souhaitant optimiser l'exploitation : évolution des prestations proposées aux hôtes, développement éventuel d'une table d'hôtes ou encore optimisation de la location des appartements selon les périodes de l'année.
Entièrement rénovée au fil des années, la maison permet une installation et une poursuite de l'activité sans travaux importants. Dressing, débarras, cave et terrasse complètent l'ensemble.
L'activité étant actuellement en cours, les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi, après un premier échange sur votre projet d'acquisition et les modalités de son financement.
Cette annonce vous est proposée par Maïté BRUINAUD - EI - NoRSAC: BAYONNE 481 716 991, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 8
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 8


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 670000 euros

Nom du négociateur : Maïté BRUINAUD LAMARENS
Taxe foncière : 2622 euros