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Annemasse (74100) - Maison - 6 pièce(s) - 180 m² - Vente - Réf. 992790288188
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Vente Maison ANNEMASSE COUP DE COEUR MAISON DE MAITRE   A 5 MIN TRAM ET Annemasse
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Vente Maison ANNEMASSE COUP DE COEUR MAISON DE MAITRE   A 5 MIN TRAM ET Annemasse
23 photos disponibles 

Description T6 à Annemasse

ANNEMASSE COUP DE COEUR MAISON DE MAITRE A 5 MIN TRAM ET
Le charme à deux pas du centre-ville



À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du tram , découvrez cette élégante maison de maitre de type 6 qui séduira les amateurs de charme, de beaux volumes et de confort.



Nichée dans une résidence pavillonnaire calme et recherchée, cette propriété d'environ 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité.



Dès l'entrée, le charme opère.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse plein sud.
Le salon, chaleureux et convivial, invite à la détente grâce à sa cheminée.



La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en conservant son indépendance.
Un WC complète ce niveau.



À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec un espace central desservant les 4 chambres et les espaces nuit, offrant à chacun confort et intimité.



La maison dispose également d'un toit terrasse, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un véritable atout supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.



À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, le jardin et les différents espaces permettant de recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable et conviviale.



Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agence MPI
Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2852

Plus d'information :

- Alarme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 180m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain Cheminée
    • Général Chauffage : individuel sol Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 300 m2
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 285212976
    • Mise à jour 11/09/2026 à 02:11

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    121 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 340 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 340 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    121 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    605 000 €
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