Vente maison de prestige 10 pièces 299 m² Lacroix saint ouen (60610)

Propriété moderne de près de 300 m², construite en 2018, elle se distingue par de grandes ouvertures, une piscine intégrée et un espace bien-être, le tout dans un environnement paisible au c?ur de la commune et proche de Compiègne.

Je vous invite à découvrir cette superbe propriété contemporaine de près de 300 m² au sol (222 m2 habitable), alliant élégance, volumes, prestations haut de gamme et très grande performance énergétique. Idéalement située au cœur de la commune de Lacroix-Saint-Ouen, en bordure immédiate de la forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.

Un environnement recherché :

Nichée dans une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, dotée de toutes les commodités (supermarché, commerces, écoles, restaurants…), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

- Compiègne à moins de 10 minutes,

- Aéroport Roissy CDG à seulement 30 minutes,

- Accès rapide à l'A1 et aux axes nationaux.

Une construction récente aux standards modernes :

Édifiée en 2018 sur un terrain clos et paysagé de 765 m², la maison offre un confort optimal avec sont DPE A, catégorisant le bien en logement extrêmement performent :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur,

- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude,

- Rafraîchissement par le sol en été,

- Construction sur vide sanitaire,

- Tout-à-l'égout,

- Fibre optique.

Un intérieur baigné de lumière :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce lumineuse sublimée par de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, mettant en valeur un superbe escalier en granit.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense séjour de près de 75 m², prolongé par une splendide cuisine américaine de 24 m², entièrement aménagée et équipée, avec hotte intégrée et plan de travail en granit.

L'ensemble profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 25 m², le jardin et la piscine.

Le niveau dispose également :

- D'une arrière-cuisine (cellier / buanderie),

- D'une chambre,

- D'une salle de douche,

- D'une pièce polyvalente de 20 m² avec placards (2? chambre, bureau, salon… selon vos envies).

Un étage dédié au confort et au bien-être :

L'étage propose un espace nuit généreux avec trois chambres, dont une suite parentale aux dimensions spectaculaires :

- Deux chambres de 20 et 21 m² au sol, avec placards intégrés,

- Une salle de bain élégante (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC),

- Une suite parentale exceptionnelle d'environ 95 m² au sol, comprenant :

- Deux dressing de 14 et 23 m²,

- Une salle d'eau avec WC,

- Un espace fitness avec vue sur le jardin et la forêt,

- Une vaste chambre avec rangements intégrés.

Des extérieurs soignés et fonctionnels :

La propriété est accessible par un portail automatique, la maison étant implantée en retrait de la rue pour une tranquillité parfaite sur un terrain de 765 m².

Vous bénéficierez également :

- D'un double garage indépendant de 42 m², avec deux portes automatiques et un grenier de 15 m²,

- D'espaces de stationnement extérieur,

- D'une dépendance de 19 m² avec barbecue intégré et deux grandes baies vitrées, idéale pour une cuisine d'été,

- D'une piscine de 18 m², parfaitement intégrée au jardin et disposant de sa salle technique attenante dans la dépendance.

Une propriété rare, moderne et raffinée, pensée pour offrir un confort moderne absolu et un cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix aux portes de Compiègne, à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 593190 )

Nom du négociateur : POTART Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant