Vente maison de prestige 8 pièces 200 m² Carqueiranne (83320)

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, cette propriété rare bénéficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel, au coeur d'un environnement préservé où la mer s'impose comme horizon permanent.

Accès mer via la propriété.

Extension possible de 30%.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 13 000 m², cette bastide d'environ 200 m² profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles, offrant un panorama unique.

La propriété est aujourd'hui organisée en quatre appartements indépendants, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités :

Créer une grande maison familiale de caractère avec vue mer, ou imaginer un projet d'accueil ou de maison d'hôtes.

Située en zone hors PLU, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec une possibilité d'extension d'environ 30 %, permettant d'envisager un projet de rénovation et de valorisation à la hauteur de ce lieu unique.

A seulement 400 mètres, accessible à pied en moins de cinq minutes directement par la propriété, une crique confidentielle et une petite plage viennent parfaire ce cadre idyllique, particulièrement rare sur le littoral.

Durant la belle saison, votre bateau pourra être au mouillage, de juin à septembre, offrant un art de vivre unique entre terre et mer.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un hangar permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi que diversespaces annexes et une cabane, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

A la fois proche du village et des commodités tout en étant totalement immergée dans la nature, cette propriété conjugue vue mer exceptionnelle, vaste terrain et potentiel rare, un ensemble particulièrement recherché sur le secteur.

Les atouts de la propriété :

Terrain d'environ 13 000 m² dans un environnement naturel privilégié,

Vue mer panoramique exceptionnelle (presqu'île de Giens et Porquerolles),

Bastide d'environ 200 m²,

Actuellement divisée en 4 appartements,

Possibilité de réunir les logements pour créer une grande propriété familiale,

Fort potentiel de valorisation,

Extension possible jusqu'à 30 % (zone hors PLU),

Crique et plage à environ 400 mètres à pied,

Canal de Provence,

Hangar pour plusieurs véhicules,

Dépendances et cabane,

Village et commerces à 2,5 km,

Aéroport Toulon Hyères à 15 km,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi

Une opportunité très rare dans le sud de la France à ne pas manquer.

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 3 300 000 euros

Prix net vendeur 3 142 857 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 890 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : MANGEN Cédric

Prix net vendeur : 3142857 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui