Vente maison de prestige 6 pièces 130 m² Rueil malmaison (92500)

RUEIL-MALMAISON (92500) - QUARTIER PLAINE-GARE

Maison de charme 6 pièces . 4 chambres . 104 m² au sol (82,11 m² Carrez) . Jardin 145 m²

Sébastien Le Carpentier (Efficity) vous présente cette maison atypique, lumineuse et pleine de cachet, située dans le quartier très recherché de Plaine-Gare, à seulement quelques minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces.

--- LES ATOUTS MAJEURS ---

• EMPLACEMENT IDÉAL

RER A accessible rapidement à pied, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et familial.

• EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS

Jardin arboré de 145 m² et terrasse de 12 m² baignée de lumière (exposition Sud-Est).

• AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 4 NIVEAUX

Rez-de-chaussée : Séjour de 17 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Étages : Espaces nuit chaleureux comprenant 3 chambres.

Espaces complémentaires : 4? chambre polyvalente (idéale pour un bureau / télétravail, une chambre d'ado ou un atelier), complétée par une cave de 14 m² et un sous-sol offrant 48 m² d'annexes et de rangements utiles.

• STATIONNEMENT

Emplacement extérieur possible directement sur la parcelle de 200 m².

--- EN RÉSUMÉ ---

Maison récente (construction de 2000), très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Un bien rare et un véritable coup de cœur sur le secteur !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frArthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gangloff Arthur

Précision localisation : Plaine Gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant