Vente maison de prestige 7 pièces 205 m² Fontenay sous bois (94120)

Fontenay-sous-bois, à proximité du RER, des écoles, des commerces et des activités culturelles de la ville,

Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE :

Une maison d'architecte de 205m2 de 2024 conçue sur les codes du contemporain avec de très beaux matériaux et de très jolies finitions : niche pour une très grande télévision, grande cheminée à l'éthanol, climatisation réversible dans toutes les pièces, ... Elle est agrémentée d'un jardin de 300m2 et agencée ainsi :

-l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante de 75m2 avec cuisine américaine et un accès direct à une terrasse de 13m2 (pas de vis-à-vis, vue dégagée et arborée)

-à l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une avec sa propre douche et lavabo (et un balcon filant sur 2 chambres) et une autre salle de bain

-au rez-de-jardin, une suite parentale de 28m2 avec sa salle de douche s'ouvre sur une terrasse et le jardin et vous profiterez d'un dressing sur mesure, une buanderie et un toilette séparé.

Les + :

-un grand espace de vie rare pour profiter de moments ensemble en famille et avec les amis et une vue dégagée

-une décoration haut de gamme et raffinée

-un grand jardin au calme et une spacieuse terrasse

-une climatisation réversible dans chaque pièce

-une isolation parfaite (DPE B) : la maison est neuve

-une cour devant la maison pour se garer facilement

-un toit terrasse à utiliser par la suite avec vue panoramique

-un CONFORT de vie à découvrir et qui vous donnera envie de rester dans cette très belle maison!

Cette maison est l'occasion d'acquérir un bien unique!! Prix proposé en-dessous de sa valeur réelle!

Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite ou par courriel à

Ce bien vous est présenté au prix de 895.000 euros dont 2,87% frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

DPE : Classe B indice 54 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1560 euros et 2520 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 461992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Nom du négociateur : GONZALES Sophie

Prix net vendeur : 870000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.87 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui