Vente maison de prestige 4 pièces 104 m² La ciotat (13600)

iad France - Vincent Peck vous propose: LA CIOTAT – VILLA CONTEMPORAINE T4 – 105 m² – CONSTRUCTION 2024 – JARDIN + GARAGE
SECTEUR : ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat.

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter immédiatement du confort du neuf, sans attendre un chantier et sans travaux à prévoir ?

Située au cOEur de l'écoquartier des Sévériers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa mitoyenne construite en 2024 offre environ 105 m² habitables, avec encore le bénéfice de la garantie décennale.

Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : la voie douce se trouve à seulement 100 mètres, l'arrêt de bus est accessible à pied et les commerces, écoles ainsi que les principaux axes de La Ciotat sont rapidement accessibles.

Une pièce de vie pensée pour profiter pleinement de la maison

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et parfaitement organisée autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un espace convivial et facile à vivre, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.

Ce niveau dispose également d'un cellier avec WC et d'un accès direct au garage.

Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 16,5 m² ainsi qu'un jardin de 50m2 permet de profiter naturellement des beaux jours pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre.

Un étage parfaitement adapté à la vie de famille

À l'étage, l'espace nuit offre une distribution particulièrement fonctionnelle.

Vous y trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative.

Un espace bureau lumineux vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être aménagé selon vos besoins.

Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Un extérieur évolutif

La maison bénéficie d'un jardin privatif plat d'environ 50 m², un véritable atout dans ce secteur.

Entièrement modulable selon vos envies et piscinable, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, coin repas, espace détente ou futur projet piscine.

Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 13,8 m² ainsi que d'une place de parking privative.

Des prestations modernes et un confort immédiat

La villa propose les prestations attendues d'une construction récente : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, garage et stationnement privatif.

Vous profitez ainsi d'une maison récente, performante et fonctionnelle, sans les contraintes et les incertitudes liées à un bien nécessitant des travaux.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant disposer d'une chambre d'amis et d'un espace bureau, ou simplement pour ceux qui recherchent une maison récente à La Ciotat avec extérieur et stationnement.

Un bien rare sur le secteur des Sévériers, à découvrir rapidement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable

: 104
- Surface totale : 104.7
- Superficie terrain : 66
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros