Vente maison de prestige 7 pièces 195 m² Vertou (44120)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: À Vertou, à seulement 10 minutes du centre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 195 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes des lieux. La maison propose une double réception ainsi qu'un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une véranda vient compléter l'ensemble et constitue une pièce supplémentaire agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie, d'une chaufferie et d'un garage avec espace de stockage en hauteur.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre agréable et intimiste. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des extérieurs, tandis que deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Une maison pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec notamment quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Superficie terrain : 788
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 550000 euros
Bien En copropriété : Non