Vente maison de prestige 4 pièces 85 m² Lege-cap-ferret (33950)

A quelques pas du Bassin d'Arcachon, au cœur du très recherché village de La Vigne à Lège-Cap-Ferret, découvrez une maison pleine de charme où tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île.
Cette maison lumineuse séduit par sa jolie décoration, son excellent état et surtout par l'optimisation remarquable de ses espaces intérieurs comme extérieurs.

Ici, aucun travaux à prévoir: il ne reste qu'à poser ses valises.
La pièce de vie conviviale s'organise autour d'un salon et d'une cuisine ouverte, prolongés naturellement vers les terrasses et le jardin. La maison dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi que d'un cellier.

A l'extérieur, l'ambiance est résolument Cap Ferret : jardin aux essences exotiques, 3 espaces de terrasse en ipé qui permet de prolonger les soirées en toute saison.
Une dépendance d'environ 9m2 et un cabanon complète egalement l'ensemble.
Une maison facile à vivre, chaleureuse et soignée, dans un environnement privilégié, avec le bassin accessible en seulement 3 minutes à pied.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593

Surface terrain : 350 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON