Vente maison de prestige 10 pièces 340 m² Alvignac (46500)

Imaginez un petit village privé, un domaine secret niché au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares, où la noblesse de la pierre s'allie à une restauration d'un goût et d'un talent rares. Ce véritable hameau offre le luxe ultime : un calme et une vie au centre de la nature, tout en restant connecté à la vie quotidienne à seulement 2 minutes de toutes les commodités et entre des sites touristiques incontournables tel que Rocamadour et Padirac. Ce domaine ne ressemble à aucun autre. Il se compose de 3 granges emblématiques entièrement rénovées, pensées pour que chaque habitation soit totalement autonome. L'intimité de chacun est préservée à 100 %. Détente privative : Deux des résidences disposent de leur propre piscine semi-enterrée, parfaitement intégrées au paysage et à la topographie du lieu. Performance et Confort : Un confort thermique optimal grâce à un chauffage par poêles à granulés performants. L'ensemble affiche un excellent DPE classé C, un atout rare et recherché pour des bâtisses en pierre. Éco-responsabilité : Le parc reste verdoyant tout l'été grâce à deux grandes citernes de récupération d'eau de pluie, garantissant un entretien économique et responsable. Un Projet Touristique ou Familial Clé en Main. Le domaine est prêt à générer des revenus ou à accueillir votre tribu dès le premier jour : Activité immédiate : Deux des granges exploitaient déjà chacune un gîte de charme en activité. Prêt à l'emploi : Le mobilier et les équipements haut de gamme des gîtes sont inclus dans la vente. Vous posez vos valises, vos clients aussi. Potentiel de croissance : Une surface résiduelle importante reste disponible pour agrandir l'un des gîtes actuels, pour en créer un troisième afin de maximiser votre rentabilité ou bien d'agrandir la maison familiale. Un Paradis pour les Passionnés de Nature et Cavaliers Le terrain de 5 hectares d'un seul tenant est une invitation à la liberté. Pour couronner le tout, une quatrième grange monumentale de 200 m² (répartie sur deux plateaux de 100 m²) ouvre le champ de tous les possibles : Idéale pour créer des écuries et héberger vos chevaux ou autres animaux. Aménageable en atelier d'artiste, salle de réception, ou espace de bien-être (spa/yoga). Pourquoi ce Domaine est une Opportunité à Saisir ? Pour un projet de vie regroupé : L'art de vivre "ensemble mais chez soi" pour une grande famille ou des amis. Pour un investissement touristique premium : Un produit fini, à forte identité visuelle et à la rentabilité immédiate. Pour l'exclusivité du cadre : L'alliance magique entre le cachet historique, la modernité technique et l'immensité du terrain. Les propriétés offrant ce niveau de prestation, ce volume de terrain d'un seul tenant et une telle proximité avec les commerces sont introuvables. Une nouveauté sur le marché à découvrir en priorité absolue.

Surface terrain : 50000
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 30952

Précision localisation : SELECTION HABITAT SAINT CERE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2347 euros