Vente maison de prestige 5 pièces 155 m² Vence (06140)

Une maison de caractère qui ne ressemble à aucune autre.

Dans un environnement résidentiel de Vence, découvrez cette propriété de 155 m² habitables, dont l'architecture en pierre, le jardin arboré et les espaces extérieurs révèlent immédiatement une maison dotée d'une véritable personnalité.

A l'intérieur, les boiseries, portes vitrées, cheminée, volumes de réception et éléments décoratifs classiques composent une atmosphère chaleureuse et singulière. Un décor aujourd'hui très affirmé, mais qui offre également une remarquable base pour un projet plus contemporain : quelques lignes actuelles et un mobilier épuré suffisent à donner une tout autre lecture de ces espaces.

La maison propose une distribution particulièrement intéressante sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-jardin, elle accueille trois chambres de 15,20 m², 10,62 m² et 10,98 m², une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un salon/salle à manger de 22,06 m².

A l'étage principal, le charme de la maison s'exprime pleinement à travers ses espaces de réception : une salle à manger de 20,31 m², un salon de 12,59 m² et une cuisine indépendante de 10,60 m². Ce niveau comprend également une quatrième chambre de 14,46 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

A cela s'ajoutent de très belles surfaces annexes avec garage, deux caves et espaces de rangement, portant l'ensemble des annexes du niveau inférieur à près de 100 m².

A l'extérieur, la maison s'intègre dans un jardin arboré et paysager, agrémentéde terrasses et d'espaces permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. La pierre, les arcades et la végétation méditerranéenne participent au charme de l'ensemble.

Cette propriété s'adresse aussi bien aux amateurs de maisons de caractère souhaitant préserver son identité qu'aux acquéreurs à la recherche d'un bien offrant suffisamment de personnalité et de volumes pour imaginer un intérieur plus contemporain.

Certaines photographies d'aménagement permettent ainsi de se projeter dans une décoration modernisée et de découvrir tout le potentiel de transformation de la maison, sans en effacer l'âme.

Une propriété singulière à Vence, pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée.

Surface habitable : 155,14 m² , 4 chambres, garage ,caves, terrasses ,jardin.

Prix : 890 000 euros honoraires inclus.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre DEPENSE ENERGIE_MIN 2328 euros et DEPENSES_ENERGIE_MAX 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARSEGUERRA Sandrine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARSEGUERRA Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 112 euros.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARSEGUERRA Sandrine

Précision localisation : SAINTE ANNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non