Vente maison de prestige 8 pièces 197 m² Boisemont (95000)

BOISEMONT – Propriété de caractère en meulière & extension contemporaine – 197 m² habitables (273 m² au sol) – 4 chambres – Parc avec partie boisée privative – Double garage – DPE B

Située sur les hauteurs de Boisemont, en lisière de la forêt de l'Hautil, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, où architecture, lumière et nature se répondent avec une remarquable harmonie.
Ici, tout est affaire de promenade.
D'une époque à l'autre, de la meulière originelle à l'extension contemporaine, puis du jardin au petit bois privatif, chaque espace dévoile une nouvelle perspective.
Entièrement rénovée en 2011, la maison est issue de la réunion d'une élégante bâtisse en meulière et d'une dépendance, reliées par une extension à ossature bois.
Le charme de la pierre dialogue ainsi avec de larges surfaces vitrées et des lignes résolument actuelles.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197 m²
Surface au sol : 273 m² hors sous-sol / cave
Pièces : 8 pièces dont 4 ou 5 chambres
Séjour : plus de 63 m²
Double garage d'environ 34 m² + atelier
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
Agencement :

Rez-de-chaussée :Belle entrée dans la partie meulière avec élégant escalier.Grande cuisine contemporaine de près de 23 m², parfaitement aménagée et équipée, avec espace dinatoire, semi-ouverte sur le séjour.Superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil et tournées vers le jardin.
Une salle à manger légèrement surélevée dialogue avec un vaste salon, tandis qu'un poêle vient naturellement structurer les volumes.Grand bureau indépendant avec plafond cathédrale et large baie tournée vers la végétation, offrant un cadre particulièrement paisible pour travailler.Salle d'eau avec WC, WC indépendant et local technique.

Étage :Dans la meulière, un espace parental comprenant chambre, belle salle d'eau et vaste dressing pouvant évoluer en chambre supplémentaire.Dans la partie contemporaine, une coursive lumineuse en mezzanine distribue une magnifique chambre de plus de 17 m² orientée vers la forêt, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains.

Sous-sol / Cave :Sous la partie meulière, un sous-sol / cave d'environ 37 m² comprenant un grand dégagement, une vaste buanderie-chaufferie de plus de 25 m² ainsi qu'une cave à vin.

Les plus :
Mariage remarquable entre meulière et architecture contemporaine
Jardin prolongé par un véritable petit bois privatif
Nature omniprésente et vues dégagées depuis les pièces de vie
Prestations de très belle qualité
Double garage, atelier et nombreux stationnements
Pompe à chaleur, installation solaire, ballon thermodynamique
Double & triple vitrage
Classe énergétique B – Classe climat A
« Promenons-nous ! », une propriété que l'on ne découvre pas d'un seul regard : on la parcourt.
De la pierre au bois, du séjour à la forêt, chaque espace prolonge la promenade.
Un lieu rare à Boisemont!

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
CPI9508647
TTC
Numéro de mandat : 860

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON